Christianslundsvej 107
5800 Nyborg
-
3.150.000 kr.
167 m²
5 rum
- Kontantpris 3.150.000 kr.
- Ejerudgift 2.469 kr.
- Boligareal 167 m²
- Grundareal 1.032 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklart hjem med kant og karakter.
Forestil dig et liv på Christianslundsvej 107, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 167 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Garage | 32 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Fritliggende overdækning | 9 m² |
| Grundareal | 1.032 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.150.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.469 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.477 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.892 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Flot klassiker med haveoase
Her bliver I mødt af en klassisk og velholdt villa, hvor den 1.032 m² store grund binder det hele smukt sammen. Udelivet folder sig ud med vestvendt terrassemiljø, træterrasse og en hyggelig, overdækket terrasse. Haven er grøn og velanlagt, mens de praktiske rammer med gode udhuse og en 32 m² garage giver plads til både hobby og hverdagsliv.
Husets hjerte med kant
Inde møder I en tidløs istandsættelse i minimalistiske materialer og gennemgående stil, der skaber et hjem med kant og karakter. Husets naturlige samlingspunkt er de åbne leverum, hvor køkken-alrum og stue flyder sammen med brændeovn som hyggeligt omdrejningspunkt – og direkte udgang til den solrige træterrasse.
Planløsning med plads til livet
Villaen breder sig over ét plan og suppleres af en lækker kælder med bryggers og et stort disponibelt rum – perfekt til teenageliv, gæster, hobby eller hjemmetræning. Stueplanet er indrettet i en klar og funktionel opdeling med fire gode værelser, to stilrene badeværelser og en indbydende hall, der binder hele hjemmet elegant sammen. Her fungerer hverdagen!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christianslundsvej 107
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Bo godt i Nyborg
Christianslundsvej 107 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.329 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1% |
I Nyborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.