Byvej 2, Skalkendrup
5800 Nyborg
-
395.000 kr.
124 m²
3 rum
- Kontantpris 395.000 kr.
- Ejerudgift 1.187 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 623 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
HÅNDVÆRKERTILBUD
På Byvej 2 får I en villa fra 1903 med en stemning, man mærker med det samme. De originale detaljer følger jer gennem huset og tilfører sjæl og charme, mens planløsningen giver jer friheden til at opdatere nænsomt, modernisere eller renovere mere gennemgribende – alt efter temperament og vision.
Villaens 124 m² rummer et lyst og indbydende hjerte, der giver gode stuer med direkte udgang til en solrig udestue, der forlænger sæsonerne og binder hjemmet sammen med den sydvendte have.
Herudover får I gode værelser og funktionelle rum som bryggers, badeværelse, spisekøkken og entré.
Kælderen byder på et disponibelt rum, der giver ekstra plads til opbevaring.
Grunden på 623 m² er velanlagt med plæne, bede og hæk og ligger smukt orienteret mod solen – lige op til gadekæret. Dertil får I også drivhus, indkørsel og garage, der fuldender billedet. Alt sammen på en blind vej i Skalkendrup, der giver ro i hverdagen – tæt på både Aunslev og Nordenhuse med attraktiv skole, fritidsliv og strand.
Forestil dig et liv på Byvej 2, Skalkendrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aunslev, Skalkendrup og Nordenhuse , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aunslev, Skalkendrup og Nordenhuse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1903 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 4 m² |
| Udestue | 10 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 623 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.187 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.230 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 1.769 kr. |
Klassisk charme og grøn idyl
I smukke, autentiske rammer med gesims og klassisk murværk bor I i en velholdt villa omgivet af grønne, velpassede arealer. Haven vender perfekt mod syd og byder på plæne, bede og hæk – klar til både leg, kaffepauser og lange sommeraftener. I bor lige op til gadekæret og får samtidig indkørsel og garage, så det praktiske også spiller.
Sjælfuldt hjem med udestue
Indenfor mødes I af en villa fra 1903 med en stemning, der mærkes med det samme. De originale detaljer sætter tonen og tilfører varme og karakter. Husets lyse hjerte samler jer i indbydende stuer med direkte udgang til en solrig udestue, som forlænger sæsonerne og skaber en naturlig forbindelse til den sydvendte have.
Rum til drømme og nye idéer
Planløsningen giver jer friheden til at opdatere nænsomt eller tænke større – alt efter drømme og temperament. Her er gode værelser og funktionelle rum som bryggers, badeværelse, spisekøkken og entré. Kælderen supplerer med værksted og disponibelt rum, perfekt til hobbyprojekter, opbevaring eller det, I endnu ikke har fundet på.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Byvej 2, Skalkendrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bo godt i Skalkendrup
Byvej 2, Skalkendrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Aunslev, Skalkendrup og Nordenhuse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.