Vænget 11
5800 Nyborg
-
1.995.000 kr.
143 m²
4 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.510 kr.
- Boligareal 143 m²
- Grundareal 1.144 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
TÆT VED LYSTBÅDEHAVNEN OG MED GOD HAVE
Boligen er opført i 1969 og rummer 186 m² samt et disponibelt rum i kælderen. Planløsningen fungerer rigtig godt med en separat værelsesafdeling, hvor to værelser og badeværelset ligger samlet, mens husets største værelse ligger tæt ved entréen. Herudover får I også et gæstetoilet og et bryggers med forbindelse til køkkenet.
Det store leverum bliver uden tvivl stedet, hvor man samles. Det klassiske ternede parketgulv giver stuen en varme og karakter, som man sjældent støder på i nyere boliger. Træets gyldne nuancer og det geometriske mønster gør noget særligt for rummet, især når lyset falder ind gennem vinduerne sidst på dagen. Her er plads til både lange middage, sofahygge og børn i flyverdragt på vej ind og ud af haven.
Inventaret har nogle år på bagen, men huset er velholdt og lige til at tage i brug, så I kan flytte direkte ind og nyde det hele.
Forestil dig et liv på Vænget 11, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 143 m² |
| Kælder | 14 m² |
| Erhverv | 29 m² |
| Carport | 49 m² |
| Grundareal | 1.144 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.510 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.076 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.794 kr. |
Tre fine værelser og et lyst badeværelse
Huset fordeler sig godt med tre regulære værelser, hvor det største ligger for sig selv tæt ved entréen. De to øvrige værelser finder I i den anden ende af boligen sammen med badeværelset, så der er en rar opdeling mellem fællesrum og privatliv. Derudover er her også et gæstetoilet ved entréen, hvilket er rart i en travl hverdag med børn i huset.
Et leverum med sjæl og charme
Leverummet bliver hurtigt et sted, man har lyst til at slå sig ned. Det klassiske ternede parketgulv giver stuen masser af sjæl og varme, og træets glød skaber en stemning, man ikke finder i mange nyere huse. Her er plads til både langbord, sofahjørne og rolige aftener med maden simrende i køkkenet. Køkkenet ligger ved siden af og er adskilt af en væg.
Udearealer med sol det meste af dagen
Når solen drejer mod vest, bliver terrassen hurtigt samlingspunktet. Den sydvestvendte placering giver mange gode timer udenfor, hvad enten grillen findes frem, eller man bare læner sig tilbage med et glas rosé og lytter til fuglekvidr fra haven. Grunden er på 1.144 m², så her er også plads til leg på græsset, køkkenhave eller højbede, hvis I ønsker det.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vænget 11
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
By- og havneliv tæt på adressen
Vænget 11 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.446 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Nyborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.