Gudrunvej 15, Pilshuse
5800 Nyborg
-
3.295.000 kr.
142 m²
6 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.804 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 785 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
BELIGGENHED - BELIGGENHED - BELIGGENHED !
Indenfor mødes I af en rummelig entré med den markante trappe som naturligt omdrejningspunkt. Husets hjerte er det store leverum, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen. Sildebensgulvene vidner om husets kvalitet, mens sprossevinduerne lader lyset strømme ind. Køkkenet er udført i et enkelt og stilrent design, og det tilhørende viktualierum med opbevaring, som også nemt kan indrettes til kontor eller et ekstra værelse.
På førstesalen er fire værelser samlet omkring reposen, og fra det ene værelse er der direkte adgang til balkonen. Lyset går igen overalt, og badeværelset med badekar er indrettet med samme rolige og gennemførte udtryk som resten af boligen.
Der er tale om et sjældent og kompromisløst hjem for den kræsne køber, der ikke ønsker at gå på kompromis med noget som helst.
Forestil dig et liv på Gudrunvej 15, Pilshuse, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vindinge, Rosilde og Kogsbølle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vindinge, Rosilde og Kogsbølle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2005 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 142 m² |
| Udhus | 21 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 785 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.804 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.079 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.355 kr. |
Et leverum med sans for detaljen
Den rummelige entré giver et flot førstehåndsindtryk, men det er leverummet, der for alvor sætter scenen. Køkken-alrum og stue flyder sammen i ét åbent opholdsrum, hvor sildebensgulve, sprossevinduer og lyse overflader binder helheden sammen. Køkkenet er udført med grebsfrie fronter og rene linjer, mens det tilhørende viktualierum sætter prikken over i´et.
Værelsesafdeling placeret på førstesalen
På førstesalen fortsætter atmosfæren uden kompromiser. Reposen samler fire værelser og et luksuriøst bad, mens lyset generøst strømmer ind ad de fine sprossevinduer. Fra det mindste værelse er der udgang til den charmerende balkon, mens badeværelset fremstår enkelt og stilrent med badekar og en indretning, der giver følelsen af et privat wellness-retreat.
Sydvestvendt grund med terrasse og have
Havens stemning matcher huset til punkt og prikke. Mod sydvest venter terrasse, plæne og balkon, så solen kan nydes det meste af dagen. Tætte buske og grøn beplantning skaber et privat uderum, hvor blikke udefra holdes på afstand. Her er plads til både leg og afslapning med nedgravet trampolin, shelter og et hyggeligt hjørne med tre fine hængekøjer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gudrunvej 15, Pilshuse
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Beliggende for enden af lukket stikvej
Gudrunvej 15, Pilshuse og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Vindinge, Rosilde og Kogsbølle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.