Koledhusvej 7, Svindinge
5853 Ørbæk
- 495.000 kr. 108 m² 3 rum
- Kontantpris 495.000 kr.
- Ejerudgift 935 kr.
- Boligareal 108 m²
- Grundareal 7.107 m²
- Rum 3
-
HÅNDVÆRKERTILBUD PÅ STOR GRUND
Den nuværende bolig byder på 108 m² med bryggers, badeværelse, køkken-alrum i forbindelse med stuen samt to værelser. Planløsningen kan fungere som udgangspunkt, men huset kræver en gennemgribende renovering både inde og ude. Flere steder ses husets alder i form af slidte gulve, ældre inventar og materialer, der efterhånden har udtjent deres rolle. Derfor kan I også vælge en helt anden vej og udnytte den store grund til et nyt byggeri, hvis det passer bedre til jeres boligdrømme.
Grunden er på hele 7.107 m² og giver masser af plads omkring jer. Her ligger også en ældre udhusbygning med værksted og disponible rum, men for mange vil potentialet være størst i at rydde op og skabe nye rammer fra bunden.
Ejendommen ligger ud mod grusgraven og har en fri placering med god afstand til naboerne. Samtidig tager det kun omkring fem minutter at køre til Ørbæk, hvor I finder 4Kløverskolen, daginstitutioner, indkøb og det, de fleste har brug for i hverdagen. Her får I et blankt lærred, hvor det er fantasien, og ikke de nuværende rammer, der sætter rammerne.
Velkommen til!
Forestil dig et liv på Koledhusvej 7, Svindinge, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Svindinge, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Svindinge kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1917 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 108 m² |
| Udhus | 198 m² |
| Udhus | 135 m² |
| Udhus | 50 m² |
| Udhus | 40 m² |
| Grundareal | 7.107 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 495.000 kr. |
| Ejerudgift | 935 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.818 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.235 kr. |
Den eksisterende planløsning i boligen
Boligen rummer i dag et stort bryggers med adgang til badeværelset, mens køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen og samler hjemmets opholdsrum. Hertil kommer to værelser, der byder på fint med plads. Planløsningen fungerer som et fint udgangspunkt, men giver samtidig plads til at gentænke rummene, hvis I ønsker en anden indretning med tiden.
Et blankt lærred med stort potentiale
Her er det ikke de eksisterende løsninger, der skal sælge huset, men potentialet i det, der kan komme. Flere steder ses husets alder i form af slidte gulve, ældre inventar og materialer, der har udtjent deres rolle. I kan vælge at renovere fra bunden eller starte helt forfra. Mulighederne er mange, og det er jeres idéer, der sætter retningen.
7.107 m² store grund med muligheder
Den 7.107 m² store grund er ejendommens helt store aktiv. Her er masser af plads til nye planer, hvad enten drømmen er et nybygget hjem, en stor have eller god afstand til naboerne. På grunden ligger desuden en ældre udhusbygning med disponible rum og værksted, men for mange vil det mest oplagte være at rydde op og skabe nye rammer fra bunden.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Koledhusvej 7, Svindinge
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Tæt på Ørbæk og naturens omgivelser
Koledhusvej 7, Svindinge og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.481 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Svindinge kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.