P.Baatrupsvej 5, Kysing Næs
8300 Odder
- 4.195.000 kr. 107 m² 4 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.421 kr.
- Boligareal 107 m²
- Grundareal 1.046 m²
- Rum 4
-
En sjælden kombination af havn, have og ro på Kysing Næs
En lille verden for sig selv – i første række til Norsminde Havn.
Nogle beliggenheder gør sig bemærket med det samme. Andre folder sig langsomt ud. På Kysing Næs ligger et karakterfuldt, sort hus omgivet af sin egen lille park. I første række til Norsminde Havn – og alligevel med en særlig fornemmelse af at være trukket tilbage fra verden. Her er det ikke blot nærheden til vandet, der gør indtryk. Det er også alt det, der ligger imellem. De gamle træers kroner. Lyset, der filtreres gennem løvet. Havnen, der dukker frem mellem stammerne. Og havet, der fra førstesalens altan åbner sig mod morgensolen.
En have der både skærmer og åbner
På godt 1.000 m² breder en næsten parklignende have sig mellem majestætiske løvtræer, blomstrende buske og formklippede kroner. Her er dybde, variation og en fornemmelse af rum, som rækker ud over grundens faktiske størrelse. Om sommeren danner løvet en grøn, næsten skulpturel kulisse. Når bladene falder, åbner landskabet sig, og havnens både og master træder frem mellem træerne. Det er netop havens særlige kvalitet: At den både skærmer og åbner. At den giver privatliv uden at miste forbindelsen til havnen og havet.
Arkitektur med sin egen identitet
Med sin markante tagrejsning og mørke facade står huset som en karakterfuld silhuet mellem træerne. Indenfor mødes man af lyse, luftige rum med synlige bjælker, skrå lofter og store vinduespartier, der trækker havens grønne landskab helt ind i boligen. En åbning mellem køkken og opholdsrum samt gennemgående lyse gulve har skabt mere lys og sammenhæng – uden at huset har mistet sin oprindelige sommerhuskarakter.
Flere sider af solen
Den store terrasse mod haven åbner sig mod de gamle træer, mens den sydvendte gårdhave på husets anden side byder på en mere intim, næsten sydlandsk atmosfære. Og øverst ligger altanen – husets særlige udsigtspunkt, hvor blikket bevæger sig fra haven over trækronerne og videre mod havet, mens morgensolen stiger op over vandet.
Huset er løbende forbedret med blandt andet luft-til-vand- og luft-til-luft-varmepumpe, et nyt skur ved carporten og et anneks på cirka 7 m².
Her mødes nærheden til Norsminde Havns særlige miljø med roen i en etableret, grøn have. Aarhus ligger inden for bekvem rækkevidde, men på grunden er det først og fremmest naturen, lyset og årstidernes skiften, der sætter scenen. Et sommerhus, hvor landskabet ikke blot er noget, man ser ud på, men noget, man er en del af.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på P.Baatrupsvej 5, Kysing Næs
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 107 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 1.046 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.421 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.940 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.201 kr. |
En have der både skærmer og åbnner
Indbydende og lyse opholdsrum
Hyggelige terrasser
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Beder
Visbjerg Hegn 103, 8320 Mårslet
Hyldevangen 34, 8355 Solbjerg
Jelshøjvej 116B, 8320 Mårslet
Lærkevænget 8, 8340 Malling
Forestil dig et liv på P.Baatrupsvej 5, Kysing Næs, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Saksild, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Saksild kan danne rammen om dit næste kapitel.
Ferieliv tæt på strand og grøn natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.467 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.