Drammelstrupvej 20, Balle
8300 Odder
-
4.495.000 kr.
361 m²
2,8 ha
11 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.513 kr.
- Boligareal 361 m²
- Grundareal 2,8 ha
- Rum 11
-
Energimærke
-
Charmerende landejendom med mange muligheder og plads
Her er mulighederne mange, og rammerne er yderst charmerende. I det naturskønne Balle mødes I af en alsidig grund på ca. 5 tønder land – lige til at boltre jer på. Udover stuehuset rummer grunden også en charmerende længe og lader, der både byder på stalde oplagt til hestehold og masser af disponible rum til værksteder.
Udendørs faciliteterne er en oplevelse i sig selv og den store lade er i dag indrettet som hestefold med 5 bokse hvilket giver optimale forhold for hestene. Endvidere løsdrift som sikrer komfort for hestene året rundt. Mulighederne er mange og går man med drømmen om hestehold er disse facilliter særdeles oplagte og skal opleves.
Dertil kommer skønne udearealer med havebede, en urtehave, en havedam og masser af jord, der kan opdyrkes efter jeres ønsker.
Indenfor breder huset sig over 378 m² fordelt på to etager, og her får I masser af skønne værelser – i alt otte, hvoraf tre har walk-in, samt tre lækre badeværelser. Dertil venter store leverum oppe og nede – førstesalen byder på en smuk multirum med loft til kip og synlige bjælker, mens stueetagen rummer husets hjerte: et køkken, der glider naturligt ind i de tre hyggelige stuer med brændeovn.
Boligen fremstår i flot stand og er energioptimeret med jordvarme hvilket kan ses med et flot energimærke.
I får også glæde af en rigtig god lejlighed med eget køkken og badeværelse, samt en hyggelig stue og et værelse. Prikken over i’et er den finske sauna, som gør, at hele matriklen får sin helt egen wellnessafdeling!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1867 |
| Rum | 11 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 361 m² |
| Erhverv | 17 m² |
| Udhus | 216 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 287 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 368 m² |
| Grundareal | 2,8 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.513 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.656 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.793 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Dyrk egne drømme
Den charmerende landejendom byder på et stuehus, der emmer af sjæl, og en grund på hele 27.690 m² – cirka 5 tønder land – hvor mulighederne er mange. Her er masser af plads til hobbylandbrug, hestehold eller en stor urtehave, måske endda til salg i en lille gårdbutik. Udover stuehuset er der stalde og længer, som kan bruges til værksted eller opbevaring.
Et hjem, hvor charme møder komfort
Fald pladask for stuehusets unikke facade med stenmur, der rummer både originale detaljer og moderne komfort. Her får I et rummeligt hjem med flere gode værelsesafdelinger og badeværelser. Førstesalen byder på et smukt multirum med loft til kip og synlige bjælker, mens stueplan rummer et hjerterum med køkken og spisestue – perfekt for hele familien.
Ekstra boligmulighed med sauna
Medfølgende ejendom betyder også en lækker og moderne lejlighed, som giver masser af anvendelsesmuligheder. Her kan I indlogere gæster, lade flere generationer bo sammen, eller måske bruge den til udlejning eller Bed & Breakfast. Det hele afsluttes med en skøn wellnessafdeling med en finsk sauna – perfekt til afslapning efter en lang dag.
Balle – en charmerende landsby
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi boede i Højbjerg og havde heste opstaldet på Jelshøjvej, men har altid ønsket os, at få hestene hjem. Så kom denne perle til salg og vi blev “forelsket” med det samme, da vi kunne se så mange muligheder i ejendommen og grunden. Vi har fået det ligesom vi drømte om "
"Balle er en hyggelig by med godt naboskab og søde mennesker. Dette kendetegnes blandt andet ved stor hjælpsomhed og hyggelige snakke over hækken og på gaden."
"Vi er meget stolte af vores fantastiske hus, hestefolde, bokse køkkenhave, drivhus, have, lille skov med ridestier, pavillon, sø, træer og buske. Og ikke mindst en pragtfuld udsigt."
"I Odder er der meget gode indkøbsmuligheder. Personligt handler vi mest i Kvickly, men også Lidl, Rema, Netto og Løvbjerg er fine forretninger."
"For os er det, at være her på matriklen “en Lise for sjælen” forstået på den måde, at uanset om vi har haft en lidt bøvlet dag på arbejde eller lignende, er det som om det træder i baggrunden og vi får et andet perspektiv på tingene når vi er her. Det er fantastisk Vi nyder at sidde i haven"
"Grundet sygdom i familien ser vi os nødsaget til at flytte"
"Ejendommen er virkelig hyggelig og har sjæl. Grunden er en naturperle og helt fantastisk, med masser af dyreliv og fuglekvidder. Tag ud og se det. Så vil i med det samme se alle de ting vi faldt for og hvilke muligheder i som kommende ejere har for at udleve, lige præcis, jeres drøm. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.