Drammelstrupvej 1, Balle
8300 Odder
- 2.998.000 kr. 175 m² 0,3 ha 6 rum
- Kontantpris 2.998.000 kr.
- Ejerudgift 3.911 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 0,3 ha
- Rum 6
Landejendom med store udbygninger tæt på Odder
Ejendommen har været en del af det charmerende bybillede siden 1912 og præsenterer sig med røde mursten, hvide rammer omkring vinduerne og to længer, som trækker sig diskret væk fra vejen med en kunstfærdigt anlagt forhave. Indkørslen med grus fører ind mod ejendommens kerne, en gårdsplads med fri passage mod alle de spændende udbygninger, hvor dem, der elsker maskineri, har pladskrævende hobbyer eller har fået en god idé til udnyttelse af gamle kvadratmeter, får det som i et slaraffenland – mulighederne er nemlig uudtømmelige. En lille, nem have mod vest lokker udenfor, når vejret er godt, hvor store fliser udgør terrassearealet, der nemt kan gøres hyggeligt.
Stueplan indeholder to stuer, to værelser, køkken, entré, bad og bryggers, og på første sal giver det uudnyttede loftrum adgang til endnu tre værelser. Alle rum fremstår velholdte, men vil man sætte sit eget præg med f.eks. nyt køkken eller bad, er der råd for det.
Forestil dig et liv på Drammelstrupvej 1, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1912 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Erhverv | 266 m² |
| Garage | 87 m² |
| Bygning til lager | 380 m² |
| Grundareal | 0,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.911 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.536 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.297 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Stor hobbyejendom fra 1912
Drammelstrupvej 1 placerer sig i kanten af den lille landsby, Balle, som en del af Odders opland. Her er en smuk forhave og en gammel rødstensfacade med hvide vinduesrammer, der fremstår vældig allerede fra første øjekast. På den anden side venter en lille overskuelig have med græsplæne og vestvendt terrasse, der nemt kan gøres hyggelig.
Plads, plads og masser af plads!
Det er ikke hver dag, hobbymennesket med behov for store armbevægelser får så gode forhold. Garage, værksted, lade og utallige kvadratmeter udgør nemlig ejendommens udbygninger og ekstra længer, hvor man virkelig får plads til det, der gør én glad – om det så er maskineri, et pladskrævende håndværk eller kreative processer.
Gode muligheder for familien
Stueplan indeholder to stuer, to værelser, køkken, entré, bad og bryggers, og på første sal giver det uudnyttede loftrum adgang til endnu tre værelser. Alle rum fremstår velholdte, men vil man sætte sit eget præg, er der råd for det – bl.a. er det uudnyttede loftrum et sted, hvor potentialet virkelig skinner igennem.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Drammelstrupvej 1, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Hyggelig landsbystemning ved Odder
Drammelstrupvej 1, Balle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.