Rækkehus

Rosensgade 96
8300 Odder

3.498.000 kr. 150 m² 4 rum
Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift 2.544 kr.
Boligareal 150 m²
Rum 4
Energimærke

Moderniseret byhus i forskudt plan beliggende ved museet i Odder By!

Byhuset er beliggende i "Slippen" - en charmerende gade med flotte gamle byhuse, centralt beliggende i Odder tæt ved alle byens faciliteter.

Nærmiljøet byder bl.a. på gågade, indkøb, skoler, Dyrehaveskoven, Museet og Odder Å, der rummer legeplads samt skønne grønne områder med fred og ro.

Villaen har siden 2017 blevet gennem moderniseret.

Ved ankomst møder I et pudset gråfarvet byhus med armeringsnet bag facaden. Ejendommen fremstår med hvide sprossevinduer og tegltag med mulighed for parkering lige foran ejendommen. Inden døre får I en entré med adgang til badeværelse samt hjerterummet - køkken i delvis åben forbindelse med stue. Herudover er der udgang til den fantastiske have, som breder sig over et skønt gårdhavemiljø. I modsatte ende af huset findes soveværelse med walk-in og bad samt bryggers.

1. sal byder på to værelser samt en god repos. Ydermere er der to disponible rum i kælderen.

Grunden byder på solrige forhold i et lukket gårdhavelignende miljø med fliseterrasse, overdækning og en masse hyggekroge.

I bosætter jer tæt på alt, som I skal bruge i hverdagen. Til den ene side lidt længere nede af gaden ligger "Rathlousskolen" og gågaden og til den modsatte side kan i nyde Dyrehaveskoven og Vejlskoven, der har gode stier rundt i skoven med forskellige længder og stigninger.

Ligeledes kan I inden for et par hundrede meter finde busstoppesteder, så man stadig føler bymidtens muligheder og korte afstand til Vestskolen, dagtilbud og indkøbsmuligheder. Cirka halvanden kilometer væk finder I letbanen, Odder Spektrum og derudover er i nær torvet hvor et væld af spisesteder og butiksliv.

Velkommen til Rosensgade 96!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1876
Ombygget	2020
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	150 m²
Kælder	20 m²
Udhus	m²
Fritliggende overdækning	m²
Grundareal	296 m²