Nølev Byvej 43, Nølev
8300 Odder
- Kontantpris 3.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.097 kr.
- Boligareal 206 m²
- Grundareal 1.714 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Nølev Byvej 43, Nølev
8300 Odder
-
3.498.000 kr.
206 m²
7 rum
-
Moderniseret og harmonisk ejendom med åbne marker som nabo
Boligdelen er opført i 1916, og beboelsen strækker sig over to funktionelle plan. Centreret ligger det hyggelige køkken, der er i åben forbindelse med alrum/ spisestuen støder op til TV-stue/kontor samt opholdsstuen med brændeovn. Tilstødende entréen er der værelse samt pænt badeværelse med bruseafsnit.
Fra alrummet er der flot trappeopgang til tagetagen, hvor I i stuen bliver mødt med de flotteste synlige bjælker, åbent til kip samt ovenlysvinduerne. Forældresoveværelse i kvisten samt børneværelse med hems. Badeværelset er et stort wellnessafsnit med bl.a. 2 personers hjørnekar, siddeplads samt bruseniche.
Udenfor finder i en nyere matchende muret udbygning/garage - der også kan benyttes som gildesal , blomsterbinderi, hobbyrum, atelier, udstilling eller lign.Det uhindrede vue kommer endnu tættere på, når I træder ud i gårdhaven, hvor I vil nyde det flotte orangeri, som oser af hygge og stemning. Grundarealet er på hele 1.714 m² kvadratmeter, med blandt andet pæretræer, valnøddetræ, paradise æbletræer, blomme og nøddetræer. I dag er haven anlagt med bålsted, staver og med det skønne kig mod marker.I moderniseringen af stuehuset er der lagt vægt på skønne detaljer som i vil nyde - her kan bl.a. nævnes tag, vinduer, isolering, køkken, badeværelser, lofter, el samt gulvvarme i begge etager.Nuværende ejere har passet rigtig godt på huset og her er ingen slinger i valsen, hvad kvalitet angår, så I får alt i alt en fantastisk ejendom, som bestemt skal opleves!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1916 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 206 m² |
| Kælder | 6 m² |
| Udhus | 110 m² |
| Grundareal | 1.714 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.097 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.245 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.180 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Køkken og stuen
Centreret ligger det hyggelige køkken, der er i åben forbindelse med alrum/ spisestuen støder op til TV-stue/kontor samt opholdsstuen med brændeovn. Fra alrummet er der flot trappeopgang til tagetagen, hvor I i stuen bliver mødt med de flotteste synlige bjælker, åbent til kip samt ovenlysvinduerne.
Værelser og badeværelser
Tilstødende entréen er der værelse samt pænt badeværelse med bruseafsnit. Forældresoveværelse i kvisten samt børneværelse med hems. Badeværelset er et stort wellnessafsnit med bl.a. 2 personers hjørnekar, siddeplads samt bruseniche.
Haven
Udenfor finder i en nyere matchende muret udbygning/garage - der også kan benyttes som gildesal , blomsterbinderi, hobbyrum, atelier, udstilling eller lign.Det uhindrede vue kommer endnu tættere på, når I træder ud i gårdhaven, hvor I vil nyde det flotte orangeri, som oser af hygge og stemning. Grundarealet er på hele 1.714 m² kvadratmeter, med blandt andet pæretræer, valnøddetræ, paradise æbletræer, blomme og nøddetræer. I dag er haven anlagt med bålsted, staver og med det skønne kig mod marker.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.896 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.