Villa

Nølev Byvej 43, Nølev
8300 Odder

  • Kontantpris 3.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.097 kr.
  • Boligareal 206 m²
  • Grundareal 1.714 m²
  • Rum 7
  • Energimærke
Villa

Nølev Byvej 43, Nølev
8300 Odder

  • 3.498.000 kr. 206 m² 7 rum

Moderniseret og harmonisk ejendom med åbne marker som nabo

Oplev freden når I kører forbi områdets flotte og varierede natur og nyd årstidernes skiften - Her er I sikret højt til himlen og langt til horisonten, og så får I gode muligheder for at lade drømmene udfolde sig. Beliggenheden er i dén grad en fryd for alle sanser, og med adresse ved Nølev bliver hverken idyl eller frisk luft en mangelvare i hverdagen - så placeringen bliver ikke bedre end på Nølev Byvej 43. 
 
Boligdelen er opført i 1916, og beboelsen strækker sig over to funktionelle plan. Centreret ligger det hyggelige køkken, der er i åben forbindelse med alrum/ spisestuen støder op til TV-stue/kontor samt opholdsstuen med brændeovn. Tilstødende entréen er der værelse samt pænt badeværelse med bruseafsnit.
 
Fra alrummet er der flot trappeopgang til tagetagen, hvor I i stuen bliver mødt med de flotteste synlige bjælker, åbent til kip samt ovenlysvinduerne. Forældresoveværelse i kvisten samt børneværelse med hems. Badeværelset er et stort wellnessafsnit med bl.a. 2 personers hjørnekar, siddeplads samt bruseniche.
 
Udenfor finder i en nyere matchende muret udbygning/garage - der også kan benyttes som gildesal , blomsterbinderi, hobbyrum, atelier, udstilling eller lign.Det uhindrede vue kommer endnu tættere på, når I træder ud i gårdhaven, hvor I vil nyde det flotte orangeri, som oser af hygge og stemning. Grundarealet er på hele 1.714 m² kvadratmeter, med blandt andet pæretræer, valnøddetræ, paradise æbletræer, blomme og nøddetræer. I dag er haven anlagt med bålsted, staver og med det skønne kig mod marker.I moderniseringen af stuehuset er der lagt vægt på skønne detaljer som i vil nyde - her kan bl.a.  nævnes tag, vinduer, isolering, køkken, badeværelser, lofter, el samt gulvvarme i begge etager.Nuværende ejere har passet rigtig godt på huset og her er ingen slinger i valsen, hvad kvalitet angår, så I får alt i alt en fantastisk ejendom, som bestemt skal opleves!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1916
Rum 7
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 206 m²
Kælder 6 m²
Udhus 110 m²
Grundareal 1.714 m²
Økonomi
Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift 3.097 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.135 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.091 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 23.879
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 14,4‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nølev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nølev
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

1 lignende villa i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 206 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Villa

Assedrupvej 53, Nølev, 8300 Odder

3.500.000 kr. 192 m² 8 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Nølev

Seneste solgte boliger i danbolig Odder

Solgt februar 2024
Fritidsbolig
Solgt

Engagervej 98, Dyngby Strand, 8300 Odder

61 m² 3 rum
Solgt januar 2024
Villa
Solgt

Østergade 38, 8300 Odder

132 m² 5 rum
Solgt januar 2024
Fritidsbolig
Solgt

Ravnsager 13, Saksild Str, 8300 Odder

95 m² 3 rum
Solgt januar 2024
Villa
Solgt

Parkvej 29, 8300 Odder

178 m² 8 rum