Aakjærvej 35, Falling
8300 Odder
-
1.599.000 kr.
156 m²
4 rum
- Kontantpris 1.599.000 kr.
- Ejerudgift 1.611 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 416 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret villa midt i den lille landsby Falling nær Aakjær Gods og udsigt over åbne marker - 8 km syd for Odder
Indretning: * Indbydende og rummelig entré med trappe til 1. sal * Flot badeværelse med bruseniche * Bryggers/baggang * Lyst og indbydende køkken med gode elementer * Alrum/spisestue med brændeovn og i åben forbindelse med opholdsstuen- adskilt med murede buer * 1. sal byder på lys og rummelig repos med et væld af anvendelsesmuligheder, f. eks kontor, legerum mv. * Pænt badeværelse med hjørnespa og bruseniche * 2 store og gode børneværelser, heraf det ene med opgang til hems * Soveværelse med god kvist * Til boligen er der endvidere muret udhus samt nyere carport. Haven er anlagt med flot anlagt solterrasse med herregårdssten mod sydvest og græsplæne, hvor hele familien har rig mulighed for at udfolde sig, eller nyde udsigten over området, der har et rigt flora- og dyreliv Nærmiljø: Hyggeligt landsbymiljø med flotte ejendomme, og lokalområdet byder på Dinesens "Falling forsamlingshus", vidunderlig natur med både marker, enge, skove og vand ved Aakjær Gods og Sondrup Plantage.
Villaen er tæt på alfavej til Odder, Horsens, Skanderborg og Århus. Cykelafstand til lokale indkøb kan gøres ved Ørting Handelsplads, Gylling Brugs eller i Odder, som har stort udvalg i både dagligvarebutikker samt specialforretninger. En dejlig villa for familien, som ønsker en moderniseret og indflytningsklar villa og alligevel i tæt tilknytning til alfavej og landsbymiljø.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme og brændeovn |
| Byggeår | 1913 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 156 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Carport | 26 m² |
| Grundareal | 416 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.599.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.611 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.936 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.153 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Stue og køkken
Lyst og indbydende køkken med gode elementer. Alrum/spisestue med brændeovn og i åben forbindelse med opholdsstuen- adskilt med murede buer.
Badeværelser og værelser
Flot badeværelse med bruseniche * Bryggers/baggang. 1. sal byder på lys og rummelig repos med et væld af anvendelsesmuligheder, f. eks kontor, legerum mv. * Pænt badeværelse med hjørnespa og bruseniche * 2 store og gode børneværelser, heraf det ene med opgang til hems. Soveværelse med god kvist *
Haven
Haven er anlagt med flot anlagt solterrasse med herregårdssten mod sydvest og græsplæne, hvor hele familien har rig mulighed for at udfolde sig, eller nyde udsigten over området, der har et rigt flora- og dyreliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.008 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.