Villa

Gersdorffslundvej 25, Spøttrup
8300 Odder

2.350.000 kr. 157 m² 6 rum
Kontantpris 2.350.000 kr.
Ejerudgift 2.601 kr.
Boligareal 157 m²
Grundareal 2.149 m²
Rum 6
Energimærke

Fritliggende og charmerende ejendom med anneksudbygning

Beliggende lige uden for Hou, så byens faciliteter er inden for cykelafstand til den ene side og de omkringliggende åbne marker på den anden. Oplev freden når I kører langs markerne og nyd årstidernes skiften fra den varierede natur mens I mærker vandets nærhed, når i kører gennem skoven ved Gersdorffslund og langs vandet, når I kommer til Hou. Ved kysten kan i endvidere nyde det lavvandede vandområde, der har stor dyrerigdom og også benyttes til fiskeri, surfing, kitesurfing, kajak mv., Nærområdet byder på hyggelige gårdbutikker, smagfulde spisesteder og uspoleret natur, der bevirker, at beliggenheden fremstår som noget helt specielt.

Boligdelen er opført i 1926, og beboelsen strækker sig over 1½ plan. Centreret ligger den hyggelige stue, der er opdelt med spiseplads og hyggeafdeling med brændeovn og udgang til udestuen. I køkkenet er der god plads til at lave hyggelige middage. I stueplan finder I desuden et værelse/kontor, badeværelse med kar og bruseniche. I tagetagen finder I 3 værelser samt endnu et badeværelse med bruseniche.

Udenfor finder i en matchende muret udbygning med grovkøkken, værkstedsplads, disp. rum samt garage. I tidligere loft er der indrettet anneks/"teenageafd" med egen stue med åbent køkken, værelse samt badeværelse. Udbygningen kan ligeledes benyttes som værksted, hobbyrum, atelier, udstilling eller lign. Det uhindrede vue kommer endnu tættere på, når I træder ud i haven, hvor I vil nyde markerne, der støder direkte op til ejendommen. Grundarealet er på hele 2.149 kvadratmeter, med mulighed for at have en stor køkkenhave, en mindre dyrefold, frugttræer en græsplæne, hvor børnene har plads til trampolinen, fodboldmålene og plads til leg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1926
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	157 m²
Kælder	74 m²
Udhus	96 m²
Garage	64 m²
Grundareal	2.149 m²

Økonomi
Kontantpris	2.350.000 kr.
Ejerudgift	2.601 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.132 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.507 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg