Villa

Gylling Østergade 6, Gylling
8300 Odder

1.498.000 kr. 143 m² 5 rum
Kontantpris 1.498.000 kr.
Ejerudgift 1.260 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 1.144 m²
Rum 5
Energimærke

Ét-plans villa med god kælder beliggende i Gylling

På en yderst børnevenlig adresse i et roligt villakvarter i Gylling, findes denne skønne murstensvilla med en fremragende planløsning. Ejendommen rummer 143 boligkvadratmeter samt 70 kvadratmeter i en højloftet kælder, hvor der er plads til bl.a. vaskerum og værksted.

I bydes velkommen i ejendommens entre, hvorefter I ledes videre til gæstetoilettet. Hjerterummet findes i husets dagligstue med lyse gulve og lofter og store vinduespartier. Fra stuen er der udgang til flisebelagt terrasse og et skønt kig over havens flotte blomster og planter. Videre fra stuen ledes I til spisestuen, hvor der er plads til at nyde en dejlig middag med familien. Køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen og har pæne og lyse elementer med god bord- og skabsplads. I køkkenet er der et dejligt udsyn til forhaven og dennes blomster og beplantning.

Fordelingsgangen leder jer videre til husets to værelser, som nemt kan indrettes til børneværelse eller kontor. Herudover er der stort og rummeligt soveværelse med indbygget skabsplads. Husets badeværelse er med lyse klinker og indeholder både bruseniche, badekar og to håndvaske.

I den højloftet kælder findes fem disponible rum.

Ejendommens indkørsel er belagt i grus med plads til parkering, derudover er der garage, hvis I gerne vil holde i tørvejr. Herudover er der tilhørende skur. Ejendommens have er fyldt med flotte blomster, planter og træer. Her er to gode terrasser, så I kan fange solen både morgen og aften.

Ejendommens gode beliggenhed betyder, at I her kommer til at bo i gåafstand til alle hverdagens bekvemmeligheder. Både Gylling Skole og Gylling Børnehave ligger få hundrede meter fra adressen, og når I skal klare de daglige indkøb tager det kun 10 minutter at gå i Dagli'Brugsen.

Velkommen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1961
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	143 m²
Kælder	70 m²
Garage	30 m²
Carport	18 m²
Grundareal	1.144 m²

Økonomi
Kontantpris	1.498.000 kr.
Ejerudgift	1.260 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.443 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.753 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg