Lillemosevej 13, Dyngby Strand
8300 Odder

2.698.000 kr. 127 m² 5 rum
Kontantpris 2.698.000 kr.
Ejerudgift 1.821 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 1.004 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret og velholdt villa tæt på børnevenlig badestrand - mulighed som flexbolig

Flot rødstensvilla der løbende er moderniseret og energioptimeret, senest i 2024, hvor der er installeret luft-til-vand varmepumpe, ligesom der kan fremhæves betontag, vinduer, badeværelse mv.

Allerede når I står i entréen fornemmer I de lyse rum, hvor der fra opholdsrummene får et skønt kig til naturen. Fra entréen er der flot trappe til tagetagen, adgang til bryggers med plads til overtøj mv. Værelse/ kontor. Badeværelset fremstår lyst med god bruseniche. 2 sammenhængende stuer, hvor der er plads til et stort bord arrangement, så der er plads til at invitere familie og venner til hyggelige stunder samt sofaarrangement til de rolige aftener. I køkkenet er der mulighed for at tilberede gode middage. Tagetagen er fordelt med værelse samt stort gavlsoveværelse.

I haven, der ligger op til mindre skov, er der mulighed for at have plads til gode lege, ligesom der kan laves bålplads eller have et shelter til overnatning i de varme sommernætter.

Når I kommer til villaen drages I af nærværet til vandet, den friske luft samt den fantastisk roligt, dejlig natur, harer i haven og masser af plads på den skønne brede strand. Her kan det gode liv nydes. Når I går ud af haven, er I få meter fra det hyggelige grønne areal med hybenroser som følger jer til stranden kun 400 meter fra huset.

Går I en tur langs vandet eller cykler af de hyggelige stier i sommerhusområdet, kommer I hurtigt til det mere livlige og tætfyldte Saksild, der byder på både minigolf, is, indkøb og lækker frokost på Restaurant Bondehuset. Fru Møllers gårdbutik med restaurant, bageri, slagter mm ligger blot 4 km væk og fra villaen er der kun 7 km til den hyggelige havneby Hou, 8 km til handelsbyen Odder der byder på både mulighed for shopping og dagligvareindkøb. Hvis du vil et smut til Samsø eller den bilfrie ø, Tunø, er der ikke langt til Hou, hvor færgen sejler fra gange dagligt til begge lokationer - blot en cykeltur fra villaen.

Med en beliggenhed som denne, får I både ro, strand, natur og byliv inden for kort rækkevidde.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Luft til vand varmepumpe
Byggeår	1953
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	127 m²
Carport	41 m²
Grundareal	1.004 m²

Økonomi
Kontantpris	2.698.000 kr.
Ejerudgift	1.821 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.990 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.023 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg