Villa

Solvangsalle 4
8300 Odder

3.198.000 kr. 105 m² 5 rum
Kontantpris 3.198.000 kr.
Ejerudgift 3.474 kr.
Boligareal 105 m²
Grundareal 796 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret 50ér villa i forskudte plan på stille vej i midtbyen

På Solvangsallé på en stille vej i eftertragtet kvarter i midten af Odder møder I denne spændende og velholdte rødstens murermestervilla, der kan bryste sig af en fortrinlig beliggenhed tæt på alt, hvad I har brug for.

I bosætter jer yderst fordelagtigt i byen, og fra hoveddøren finder I skole, pasningstilbud til de mindste og adskillige dagligvarebutikker inden for en radius af blot 750 meter, og tilsvarende er I placeret hensigtsmæssigt i forhold til grønne, rekreative områder.

Ejendommen har gennemgået en større modernisering, hvor køkken, badeværelse samt vinduer blev skiftet i 2007 og i 2009 kom der nyt rødt tegltag på ligesom loftsrum er blevet udnyttet med 25 m² + hems.

Den klassiske villa i rødsten er oprindeligt fra 1954, men er siden kærligt vedligeholdt og har i dag alt hver en familie kan drømme om. Husets 105 m² er utrolig godt udnyttet og består af entre, der fører jer videre til en stor stue med plads til både sofagruppe, hyggehjørne og spisebordsplads. Herfra er der adgang til køkkenet fra 2007, med god opbevaringsplads. Går I et par trin ned, så mødes i af et depotrum, bryggers og et værelse. Husets første sal består af to værelser og et badeværelse med bruseniche. Herfra er der et par trin op til husets anden sal, som byder på en stor stue/kontor/værelse og en hems.

Du får en skøn, lukket have med flere terrasser og mange hyggekroge. Bagerst i haven har du dobbelt carport og et skur med plads til haveredskaberne. Huset ligger tæt på grønne områder og skov og i cykelafstand til skoler og daginstitutioner. Du er tæt på byens hjerte, der byder på mange indkøbsmuligheder, et rigt handelsliv, biograf og bibliotek. Det er også her, du finder stationen med både busforbindelser til Aarhus, Skanderborg og Horsens samt Letbanen til Aarhus.

I lokalområdet finder I således både flere skoler, daginstitution, indkøb, busstoppested og Letbanen, som fører jer nemt til Aarhus. Endelig kan I cykle til Spektrum med et væld af idrætsfaciliteter for børn og voksne.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1954
Ombygget	2012
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	105 m²
Kælder	56 m²
Carport	41 m²
Drivhus	9 m²
Grundareal	796 m²