Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder
-
4.198.000 kr.
186 m²
2,1 ha
5 rum
- Kontantpris 4.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.386 kr.
- Boligareal 186 m²
- Grundareal 2,1 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Gennemmoderniseret ejendom 2,1 HA - ved godset Gersdorffslund i udkanten af Hou
Her får I en absolut moderne landejendom, udført i de bedste materialer, tæt på den nærliggende herregård Gersdorffslund.
I får sikkert et lille sug i maven, når i kører ind på gårdspladsen og parkerer bilen ved siden af det smukke hus. Her bliver I taget godt imod af den omkransende natur og den store grønne have.
Når I træder ind i huset mærker man straks, at ejendommen har nogle virkelig gode løsninger og man fornemmer hele vejen igennem en rød tråd, ligesom man fornemmer at alt er velholdt og passet godt på.
Fra entréen er der adgang til lækkert badeværelse, ligesom man kan sætte støvlerne i tilstødende bryggers. I det indbydende køkken føler I Jer straks hjemme, da det er husets hjerte ligesom der her er lagt vægt på et åbent alrum med skønt vinduesparti, hvor I ud over det imponerende lysindfald også nyder den flotte udsigt til haven. Aftenen kan nydes i et godt sofaarrangement i den tilstødende opholdsstue. På 1.salen kommer I op i en dejlig udsigtsstue eller multirum, hvorfra der er udgang til udsigtsaltan, hvor I vil nyde kigget på den omkringliggende natur. Fra stuen er der adgang til husets 3 soveværelser samt badeværelse.
I udbygningerne kan Jeres drømme blive opfyldt - om det er til en dejlig gårdbutik, keramik-væksted, atalier, showroom eller blot et afsnit der indbyder til gildesal. I de resterende udbygninger er der plads til pladskrævende hobbies, garage. ligesom der er plads til dyrehold, der kan komme ud på det tilstødende jordareal
I denne ejendom kan drømmen om et aktivt privat- og arbejdsliv på et skønt landsted nær skole og indkøb i Hou samt Odder, Horsens og Aarhus gå op i en højere enhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1926 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 186 m² |
| Stald til svin | 326 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 60 m² |
| Grundareal | 2,1 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.386 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.092 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.522 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Gennemmoderniseret ejendom 2,1 HA - ved godset Gersdorffslund i udkanten af Hou<br> <br> <br> Her får I en absolut moderne landejendom, udført i de bedste materialer, tæt på den nærliggende herregård Gersdorffslund.<br> <br> <br> I får sikkert et lille sug i maven, når i kører ind på gårdspladsen og parkerer bilen ved siden af det smukke hus. Her bliver I taget godt imod af den omkransende natur og den store grønne have.<br> <br> Når I træder ind i huset mærker man straks, at ejendommen har nogle virkelig gode løsninger og man fornemmer hele vejen igennem en rød tråd, ligesom man fornemmer at alt er velholdt og passet godt på.<br> <br> Fra entréen er der adgang til lækkert badeværelse, ligesom man kan sætte støvlerne i tilstødende bryggers. I det indbydende køkken føler I Jer straks hjemme, da det er husets hjerte ligesom der her er lagt vægt på et åbent alrum med skønt vinduesparti, hvor I ud over det imponerende lysindfald også nyder den flotte udsigt til haven. Aftenen kan nydes i et godt sofaarrangement i den tilstødende opholdsstue. På 1.salen kommer I op i en dejlig udsigtsstue eller multirum, hvorfra der er udgang til udsigtsaltan, hvor I vil nyde kigget på den omkringliggende natur. Fra stuen er der adgang til husets 3 soveværelser samt badeværelse.<br> <br> I udbygningerne kan Jeres drømme blive opfyldt - om det er til en dejlig gårdbutik, keramik-væksted, atalier, showroom eller blot et afsnit der indbyder til gildesal. I de resterende udbygninger er der plads til pladskrævende hobbies, garage. ligesom der er plads til dyrehold, der kan komme ud på det tilstødende jordareal.<br> <br> I denne ejendom kan drømmen om et aktivt privat- og arbejdsliv på et skønt landsted nær skole og indkøb i Hou samt Odder, Horsens og Aarhus gå op i en højere enhed.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Skov, strand, mulighederne i udbygninger, lækkert hus, egne marker. Udsigten"
"Stille og roligt, naboerne hjælper gerne."
"Skovene, stranden, havnen, Bjørnkær Voldanlæg, naturen som helhed."
"Hou, her findes brugs, fiskebutik, cafeer, ishus"
"Haven eller på stranden/skoven, havnen"
"Tættere til børn og børnebørn"
"Flot energimærke, bare et dejligt sted."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.