Villa
Nyhed!

Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder

  • 4.198.000 kr. 186 m² 5 rum
  • Kontantpris 4.198.000 kr.
  • Ejerudgift 3.386 kr.
  • Boligareal 186 m²
  • Grundareal 21.000 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Gennemmoderniseret ejendom 2,1 HA - ved godset Gersdorffslund i udkanten af Hou

Gennemmoderniseret ejendom 2,1 HA - ved godset Gersdorffslund i udkanten af Hou

Her får I en absolut moderne landejendom, udført i de bedste materialer, tæt på den nærliggende herregård Gersdorffslund.

I får sikkert et lille sug i maven, når i kører ind på gårdspladsen og parkerer bilen ved siden af det smukke hus. Her bliver I taget godt imod af den omkransende natur og den store grønne have.

Når I træder ind i huset mærker man straks, at ejendommen har nogle virkelig gode løsninger og man fornemmer hele vejen igennem en rød tråd, ligesom man fornemmer at alt er velholdt og passet godt på.

Fra entréen er der adgang til lækkert badeværelse, ligesom man kan sætte støvlerne i tilstødende bryggers. I det indbydende køkken føler I Jer straks hjemme, da det er husets hjerte ligesom der her er lagt vægt på et åbent alrum med skønt vinduesparti, hvor I ud over det imponerende lysindfald også nyder den flotte udsigt til haven. Aftenen kan nydes i et godt sofaarrangement i den tilstødende opholdsstue. På 1.salen kommer I op i en dejlig udsigtsstue eller multirum, hvorfra der er udgang til udsigtsaltan, hvor I vil nyde kigget på den omkringliggende natur. Fra stuen er der adgang til husets 3 soveværelser samt badeværelse.

I udbygningerne kan Jeres drømme blive opfyldt - om det er til en dejlig gårdbutik, keramik-væksted, atalier, showroom eller blot et afsnit der indbyder til gildesal. I de resterende udbygninger er der plads til pladskrævende hobbies, garage. ligesom der er plads til dyrehold, der kan komme ud på det tilstødende jordareal

I denne ejendom kan drømmen om et aktivt privat- og arbejdsliv på et skønt landsted nær skole og indkøb i Hou samt Odder, Horsens og Aarhus gå op i en højere enhed.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2020
Varmekilde Jordvarme
Byggeår 1926
Ombygget 1998
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 186 m²
Stald til svin 326 m²
Maskinhus, garage mv. 60 m²
Grundareal 21.000 m²
Økonomi
Kontantpris 4.198.000 kr.
Ejerudgift 3.386 kr.
Finansiering
Udbetaling 210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 23.212 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.619 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 24.083
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 14,4‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gosmer

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gosmer
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Hipt og ungt
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Skov, strand, mulighederne i udbygninger, lækkert hus, egne marker. Udsigten"

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt, naboerne hjælper gerne."

Det viser vi vores gæster

"Skovene, stranden, Bjørnkær Voldanlæg, naturen som helhed."

Her handler vi

"Hou, her findes brugs, fiskebutik, cafeer, ishus"

Her slapper vi af

"Haven eller på stranden/skoven"

Hvorfor flytter vi herfra

"Tættere til børn og børnebørn"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Flot energimærke, bare et dejligt sted."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.600.000-4.800.000 kr. på omkring 186 m2

Opret søgeagent
Villa

Uldhøjs Ager 1, 8300 Odder

3.898.000 kr. 161 m² 5 rum
Villa

Præstelunden 33, 8300 Odder

4.678.000 kr. 171 m² 4 rum
Villa

Jonasdalen 20, 8300 Odder

3.998.000 kr. 180 m² 5 rum
Fuldmuret villa på lukket vænge
Villa

Røddalsminde 12, 8300 Odder

4.098.000 kr. 168 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Odder

Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Husmandsvej 12, 8300 Odder

122 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Christianslund 110C, 8300 Odder

166 m² 6 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Røddalsminde 15, 8300 Odder

129 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Høghus 2, 8300 Odder

152 m² 5 rum