Villa

Alrøvej 37, Falling
8300 Odder

1.798.000 kr. 147 m² 5 rum
Kontantpris 1.798.000 kr.
Ejerudgift 2.265 kr.
Boligareal 147 m²
Grundareal 1.653 m²
Rum 5
Energimærke

Villa med 238 bruttokvm beliggende på en 1.653 kvm. udsigtsgrund ud til åbne marker

På Alrøvej 37, der ligger i kort afstand til en hyggelig landsby syd for Odder, kan I glæde jer til at se nærmere på denne charmerende, og meget vedligeholdelsesfri villa, der ligger ud til åbne marker, hvor der er store vidder og muligheden for at se naturen fra alle årstider. Her venter jer et dejligt, velholdt hjem, hvor der er plads til den voksende familie, som gerne vil tæt på naturen og nyde roen. I bosætter jer nær den skønneste natur ved Aakjær Skovene og Sondrup Plantage. Nabobyen Gylling ligger omkring tre kilometer fra jeres hoveddør, og der finder I Gylling Skole & Børnehus, mens dagligvareindkøb er inden for omtrent samme radius. Der er heller ikke langt til Odder, hvor I kan fornøje jer med flere forretninger, spisesteder og kulturarrangementer. Skolebussen kører lige til døren og de blå busser kører ca. 700 meter fra ejendommen. Herudover er der hal, hvor der kan dyrkes sport og fitness ca. 200 meter fra ejendommen. Og når I er færdige med træning kan I hygge jer i caféen. Skal man hurtigt på farten kan motorvejen tilgåes i Skanderborg eller Horsens på blot 20 min.

I får nøglerne til en hvid ejendom, som toner smukt frem på vejen omgivet af marker og med kig til Falling Kirke. Bilen parkeres i garagen, før I fortsætter indenfor i det dejlige hjem, der gemmer på 238 kvm. fordelt over boligareal på 147 m2 samt kælderareal på 91 kvm. Boligdelen er fordelt med entré med tilhørende gæstetoilet samt husets hjerte, der er det lyse køkken/alrum, hvor der er plads til at invitere både familie og venner til hyggelige middage. Med dobbeltdør kommer I ind til opholdsstuen, hvor hyggen spreder sig fra brændeovnen og den dejlige udsigt over naturen. I får også 4 værelser, walk-in closet samt badeværelset med væghængt toilet og stor bruseniche. Fra trappen kommer i ned til kælderen, der er høj og tør. Her finder i et skønt multirum, hvor der er plads til projekteren, billardbord eller godt hobbyrum. Derudover bryggers/vaskerum samt 4 gode disp. rum, hvor der er mulighed for kreative opgaver, viktualierum, opbevaring eller lign.

Den lune årstid tilbringes udenfor under åben himmel i den fantastiske have med solrige terrasser, nedsænket bålplads, græsplæne med plads til pool, shelter eller gode lege. De grønne fingre kan få frit spil med bede og køkkenhave, mens I nyder udsigten til de vidtstrakte marker. Haven er fyldt med frugttræer, herunder kirsebær, æbler og pærer

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1960
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	147 m²
Kælder	91 m²
Garage	31 m²
Grundareal	1.653 m²

Økonomi
Kontantpris	1.798.000 kr.
Ejerudgift	2.265 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.590 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.782 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	24.083
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Falling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Falling

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 1.500.000-2.100.000 kr. på omkring 147 m²

Opret søgeagent

Villa

Ny pris!

Drammelsbækvej 54, Over Randlev, 8300 Odder

1.598.000 kr. 124 m² 4 rum

Opret søgeagent

Se flere villaer i Falling

Seneste solgte boliger i danbolig Odder

Solgt oktober 2025

Villa

Solgt

Bondesvadvej 169, Rold, 8300 Odder

318 m² 7 rum

Solgt oktober 2025

Villa

Solgt

Katrineholmsalle 82, 8300 Odder

128 m² 3 rum

Solgt oktober 2025

Villa

Solgt

Gylling Østergade 6, Gylling, 8300 Odder

143 m² 5 rum

Solgt oktober 2025

Rækkehus

Solgt

Boulevarden 17B, 8300 Odder

96 m² 3 rum

Alrøvej 37, Falling
8300 Odder

Villa med 238 bruttokvm beliggende på en 1.653 kvm. udsigtsgrund ud til åbne marker

Få ro på med en vurdering af din egen bolig