Bondesvadvej 169, Rold
8300 Odder

3.298.000 kr. 318 m² 7 rum
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 4.615 kr.
Boligareal 318 m²
Grundareal 4.195 m²
Rum 7
Energimærke

EJENDOM MED STOR GRUND OG OMRINGET AF FANTASTISK NATUR

EJENDOM MED STOR GRUND OMRINGET AF FANTASTISK NATUR

Er jeres topprioriteter en naturskøn beliggenhed i kuperet område, hvor der findes et dyre- og floraliv der
skal opleves. Her er i på landet, men samtidig tæt på Odder by!

Med et boligareal på hele 318 m2 fordelt på to etager, som har fået en gennemgribende renovering i 2005,
hvor der i stueplan er lagt vægt på store opholdsrum med bl.a. stor indgang, hvor der er plads til støvler,
overtøj samt plads til hundens seng.

Stor opholdsstue med god plads til både spise- og opholdsafdeling, der kan nyde godt af den flotte
landskabsudsigt samt brændeovnens knitren på kolde dage. Køkkenet fremtræder med som et ægte
indbydende landkøkken med god bord- og skabsplads. Herudover er der et værelse eller ekstra stue med
tilhørende depotrum og toilet. Tagetagen er indrettet med central repos med adgang til badeværelse samt
yderligere 2 værelser.

Ejendommen rummer desuden muligheder for opdeling, således er den velegnede til fx flere familier eller flere generationer under samme tag.

I den anden ende af ejendommen findes et rummeligt bryggers, samt en afdeling med køkken med udgang til haven, yderligere
to værelser, badeværelse samt opholdsrum med en helt fantastisk udsigt over marker.

Dertil er grunden på 4.195 m2 og byder på dejlige omgivelser og mange muligheder for at udnytte den
omkringliggende natur på bedste måde. Der er hhv. garage på 57 kvm. med nyere tag, hvor det er muligt
at lave nogle fritidsinteresser i de kølige måneder.

Da grunden støder op til skønne naturområder, giver det jer et fantastisk uderum, der kan nydes året
rundt, men især have med bål-plads, shelter eller lign samt livet på terrassen kan give jer mange
mindefulde timer med familien. Området er kuperet og meget smukt. Området er populært for traveture og
cykelsport også er vi kun ca. 3,5 km. fra Odder midtby, der summer af megen lokal aktivitet og bl.a.
friskole, hyggelige gårdbutikker, restauranter og sportsfaciliteter. Nærområdet skal ligeledes nydes med
gode gåture langs markerne eller nyde en cykeltur på de lokale mindre veje.

Denne villa skal ud at nydes !! Kontakt os for en fremvisning.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fuldautomatisk pillefyr
Byggeår	1877
Ombygget	1968
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	318 m²
Kælder	10 m²
Garage	57 m²
Grundareal	4.195 m²