Borgbjergalle 15
8300 Odder
-
2.198.000 kr.
137 m²
4 rum
- Kontantpris 2.198.000 kr.
- Ejerudgift 2.953 kr.
- Boligareal 137 m²
- Grundareal 705 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot villa med blomstrende, ugeneret have
Flere terrasser, overdækkede som frie, giver anledning til at sætte sig midt i det grønne og nyde sommerfugle, blomsterduft og fuldkommen haveidyl. Turen er kommet til selve huset, der præsenterer sig i forskudte plan med et atypisk, men helt igennem spændende flow. Et lille vindfang fører ind mod vinkelentréen, og længere fremme ligger første stue med store vinduespartier mod sydvest, som sørger for et fremragende lysindfald dagen lang. Dette hjerterum er blot begyndelsen: endnu en stue findes mod øst, som her både har brændeovn og et par trin op mod kontoret, der eventuelt vil kunne lukkes af og gøres til et regulært værelse. Apropos værelser byder huset i sin nuværende form på to styks, og dertil kommer et pænt køkken med masser af skuffer og integrerede hårde hvidevarer, et badeværelse og et bryggers, der forlænger arbejdspladsen i køkkenet, når man har brug for at brede sig lidt ekstra til højtider og festlige lejligheder.
Til ejendommen hører også et praktisk værksted, hvor de kreative sysler kan få frit spil. Alt dette findes i et populært kvarter i det sydvestlige Odder tæt på Mølleparkens legeplads, Rathlousdal Skov og Odder Å. Naturen er altså i bogstaveligste forstand lige rundt om hjørnet, mens alt det, man har brug for i hverdagen, er at finde i kort afstand fra adressen. Der er 400 meter til skole og omkring en kilometer til indkøb og letbane mod Aarhus, så man hurtigt er forbundet med storbylivet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 137 m² |
| Kælder | 25 m² |
| Carport | 17 m² |
| Grundareal | 705 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.953 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.099 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.711 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
En billedskøn have
Forskellige sorter af buske og blomster fylder haven med et væld af sanseindtryk, som med det samme understreger den ihærdighed, der er lagt i uderummet for at skabe ro i det grønne. Terrasseområderne er både frie og under overdække, så man altid har et hjørne at nyde udsynet over beplantningen – helt uforstyrret, da træer skærmer grunden af.
To værelser og et kontor
Husets planløsning er i sin nuværende form indrettet med to værelser mod nord, mens man allerlængst i den anden retning finder en trappe op mod det hævede kontormiljø med åbent over rækværket, så man sidder afskærmet, men som en integreret del af fællesskabet. Hvis man vil, kan rummet lukkes helt af, så endnu et regulært værelse får sin plads.
Dejlige stuemiljøer
Mens den første stue ligger med store, dejlige vinduespartier mod haven og giver en forsmag på frodigheden, er den anden stue ved kontoret udstyret med en dejlig brændeovn, som spreder hyggen. Der er altså helt naturligt plads til hverdagen, som samler familien – også til de særlige lejligheder.
Naturnærhed i det sydvestlige Odder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi kom fra et sted hvor blæsten altid kunne mærkes, pga. af skoven er her næsten aldrig vind"
"vi er tæt på natur, legepladser, grønne områder samt Vejlskoven hvor vi har gået mange dejlige ture (benyttes også af løbere samt hjerteforeningen) godt naboskab med mange hyggelige stunder."
"om sommeren er det en dejlig have vi har og som vore venner følger med i. vi sidder tit på terrassen selvom det småregner. "
"Vi cykler til byens dagligvarebutikker - det kan faktisk ikke betale sig at køre i bil dertil"
"Vi vil gerne flytte mens tid er og søger derfor en lejlighed. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.