Villa
Nyhed!

Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder

  • 1.298.000 kr. 99 m² 3 rum
  • Kontantpris 1.298.000 kr.
  • Ejerudgift 1.352 kr.
  • Boligareal 99 m²
  • Grundareal 874 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Hyggelig villa med renoveringer og udeliv i Gylling

Syd for Odder og nord for Horsens Fjord ligger Gylling, et lille lokalsamfund med alt det, man forbinder med en velfungerende landsby. Her er skole, integreret institution og indkøbsmuligheder, og samtidig kan man på en god halv time køre ind til centrum af Aarhus og ligeledes kun 25 min til Horsens.

Lige overfor kirken ligger det lille hyggelige hus som præsenterer sig flot både ude og inde, og er med en planløsning, der henvender sig til singler og par i alle aldre, som måske endda flytter ind med et enkelt barn.

Huset fremstår indflytningsklar og flot renoveret gennem de seneste år, hvor blandt andet vinduer og døre er udskiftet. På husets førstesal findes nemlig to gode værelser, som giver plads til, at man foruden forældresoveværelse gør plads til børneværelse, kontor, hobbyrum eller lignende. Her får man fornemmelsen af en første sal som er indbydende og med flotte detaljer, som synlige lofts bjælker. Herfra er ligeledes et flot kig ud over området.

I stueplan åbner hverdagen sig for alvor op med alle de rum, der skal til for at få det hele til at køre på skinner. Et rummeligt spisekøkken med ældre træmoduler og et skønt stuemiljø med godt lysindfald er blot begyndelsen, for her er også både entré, gangareal med bryggersfaciliteter og et godt badeværelse i flot og elegant stil.

Det hele afrundes af den fine grund med terrasse omkring det meste af huset og en dejlig plæne, der er nem at holde ved lige, så længe man har en solid plæneklipper. Et stort plus er husets dobbelt carport med tilhørende skur til.

Hjerteligt velkommen til Lerdrupvej 3!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1943
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 99 m²
Kælder 12 m²
Carport 50 m²
Grundareal 874 m²
Økonomi
Kontantpris 1.298.000 kr.
Ejerudgift 1.352 kr.
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.184 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.764 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

En landsby med storbysfaciliteter

Selvom Gylling betegnes som en landsby, er der alt, man har brug for. Udover kirken på den anden side af gaden og forsamlingshuset lige om hjørnet er her skole, integreret institution og idrætshal, mens åbne marker, skovområder og kyststrækning ikke er mere end en cykeltur væk, og der er en halv time til Aarhus.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 24.083
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 14,4‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gylling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gylling
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.100.000-1.500.000 kr. på omkring 99 m2

Opret søgeagent
Villa

Rørth Ellevej 13, Rørth, 8300 Odder

1.448.000 kr. 106 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Odder

Solgt juni 2025
Fritidsbolig
Solgt

Hougaardsvej 28, Rude Strand, 8300 Odder

65 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Horsensvej 145, Ørting, 8300 Odder

210 m² 8 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Hedemarksvej 5, Gosmer, 8300 Odder

153 m² 5 rum
Solgt juni 2025
Fritidsbolig
Solgt

Fjordvej 4, 8340 Malling

49 m² 3 rum