Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder
-
1.298.000 kr.
99 m²
3 rum
- Kontantpris 1.298.000 kr.
- Ejerudgift 1.352 kr.
- Boligareal 99 m²
- Grundareal 874 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Hyggelig villa med renoveringer og udeliv i Gylling
Lige overfor kirken ligger det lille hyggelige hus som præsenterer sig flot både ude og inde, og er med en planløsning, der henvender sig til singler og par i alle aldre, som måske endda flytter ind med et enkelt barn.
Huset fremstår indflytningsklar og flot renoveret gennem de seneste år, hvor blandt andet vinduer og døre er udskiftet. På husets førstesal findes nemlig to gode værelser, som giver plads til, at man foruden forældresoveværelse gør plads til børneværelse, kontor, hobbyrum eller lignende. Her får man fornemmelsen af en første sal som er indbydende og med flotte detaljer, som synlige lofts bjælker. Herfra er ligeledes et flot kig ud over området.
I stueplan åbner hverdagen sig for alvor op med alle de rum, der skal til for at få det hele til at køre på skinner. Et rummeligt spisekøkken med ældre træmoduler og et skønt stuemiljø med godt lysindfald er blot begyndelsen, for her er også både entré, gangareal med bryggersfaciliteter og et godt badeværelse i flot og elegant stil.
Det hele afrundes af den fine grund med terrasse omkring det meste af huset og en dejlig plæne, der er nem at holde ved lige, så længe man har en solid plæneklipper. Et stort plus er husets dobbelt carport med tilhørende skur til.
Hjerteligt velkommen til Lerdrupvej 3!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1943 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 99 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Carport | 50 m² |
| Grundareal | 874 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.352 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.181 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.762 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Charmerende spisekøkken med træmoduler
Det kan godt være, at trækøkkenet er af ældre dato, men hold op hvor er det drøncharmerende. Træets varme nuance spiller godt op mod loftet, mens grå backsplash-fliser og alt i hårde hvidevarer giver det hele en mere moderne kant. Her er også plads til et spisebord – perfekt til familiens morgenstunder.
Gennemgående indflytningsklart
Mens køkkenet er ældre, er så godt som resten af huset opdateret og lige til at flytte ind i. Badeværelset står således som et topmoderne rum med separat bruseniche i glas og stort vaskemøbel, mens gulvene går igen mod bryggerset med vaskefaciliteter. Resten af huset står med hvide vægge og godt lysindfald og er lige til at flytte ind i.
Nem, grøn have med muligheder
874 kvadratmeter grund folder sig ud omkring huset med masser af grøn plæne, som nemt holdes nede med hjælp fra en plæneklipper. Så kan fritiden i stedet bruges på den solrige terrasse, der placerer sig i husets vinkel og i læ, når sommeren indfinder sig og der gøres klar til grillfesterne.
En landsby med storbysfaciliteter
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.