Holsteinsgade 17
8300 Odder
-
6.500.000 kr.
385 m²
10 rum
- Kontantpris 6.500.000 kr.
- Ejerudgift 4.637 kr.
- Boligareal 385 m²
- Grundareal 795 m²
- Rum 10
-
Energimærke
-
Byvilla med charme, plads og moderne løsninger
Holsteinsgade 17 er den perfekte base: et kvarter med caféer, specialbutikker og nem adgang til stationen, så Aarhus er lige i nærheden. Samtidig har I supermarkeder, skole og dagtilbud tæt på – alt sammen, så hverdagen glider let og ubesværet.
Mulighederne stopper ikke her: Den 795 m² store grund er en rolig oase midt i byen. Her finder I terrasser, baggård, spa og sauna, og med hyggelige udestuer kan sæsonen nydes længe. Alt er godt afskærmet med beplantning, rækværk og plæne, så I får masser af privatliv. Inde fortsætter charmen: De 385 m² fordeler sig over to veldisponerede etager med lyse, istandsatte rum, smukke gulve, stuklofter og fyldningsdøre, der skaber en elegant helhed.
Boligen byder på tre køkkener, seks værelser, tre badeværelser – herunder en selvstændig lejlighed med køkken og bad – to gæstetoiletter og et rummeligt vaskerum.
Kælderplan rummer bonuskvadratmeter i disponible rum. Stueplan er husets hjerte med køkken-alrum, der åbner op mod lyse stuer, hvor lys og rum mødes i harmoni. Et hjem, der mærkes, når man træder indenfor.
Forestil dig et liv på Holsteinsgade 17, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 10 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 385 m² |
| Kælder | 45 m² |
| Garage | 43 m² |
| Udestue | 10 m² |
| Grundareal | 795 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.637 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.953 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.918 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Byvilla med charme
Kun få meter fra gågadens caféer og butikker åbner Holsteinsgade 17 sig som en sjælden chance i hjertet af byen. Villaen står klassisk og velholdt med smukke originale detaljer som murværk, karnap og palævinduer, der rammer hverdagen ind, mens byens puls ligger lige udenfor døren.
Privat oase med plads
Haven på 795 m² er en sand oase omkranset af tæt beplantning og rækværk, så I kan nyde udelivet ugeneret. Her finder I terrasser, gårdhave, spa, sauna og smukke udestuer, der forlænger sæsonen, samtidig med at der er direkte adgang til huset – perfekt til både ro og samvær.
Indretning der flyder i harmoni
Indenfor venter 385 m² med elegante detaljer og moderne løsninger, der gør hverdagen let. Hjemmet byder både på store værelser og badeværelser, mens stueplan samler huset i et smukt flow med master bedroom med wellness-badeværelse og walk-in, samt køkken-alrum og flere stuer, hvor lys og rum mødes harmonisk.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Holsteinsgade 17
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
I hjertet af Odder
Holsteinsgade 17 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Odder er en hyggelig by og har, for os, en god størrelse. Der er masser af foreningstilbud, indkøbsmuligheder, og så er der en helt fantastisk natur lige udenfor bygrænsen og en af Danmarks bedste badestrande i cykelafstand. Den gode kollektive trafik til og fra Odder er også en væsentlig grund. "
"Da huset ligger i centrum er der handelsliv, og når der er begivenheder i byen har vi altid første parket. Det er dejligt at være en aktiv del af bylivet, og selv om vi ligger lige midt i alting er her stadig stille og fredeligt. "
"Da vi driver et lille B&B i huset, er vi ret gode til at vise vores gæster det de efterspørger. Det kan være en god restaurant i gå- eller køreafstand, stranden, skoven med bjørnegrotten, gårdbutikker eller lokale kunstudstillinger. Der er det hele her, og der er masser at se og opleve. "
"Vi prøver så vidt muligt, at støtte de specialbutikker der er lige udenfor døren, og finder der er et godt udvalg af mange ting. Dagligvarebutikker er der en del af og de har alle et godt og varieret udbud af varer. Alle butikker ligger i gåafstand, hvilket er nemt og bekvemt. "
"På grunden er der mange muligheder for at slappe af. Vi bruger både vores lille wellness afdeling med udendørs spa og sauna, og ellers benytter vi også alle muligheder for at nyde et måltid eller slappe af i en liggestol på vores dejlige terrasse. "
"Huset er stort og vi er ikke helt unge mere. Vi har brug for mindre plads. "
"Huset er utroligt smukt og charmerende, og har en dejlig atmosfære. Vi har renoveret huset med respekt for dets historie, som vi har undersøgt en del om. Vi er stolte af at være dem der gav det et løft for at få det tidssvarende så det kan rumme fremtidige beboere og nye generationer. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.