Villa

Aakjærvej 70, Falling
8300 Odder

1.198.000 kr. 137 m² 6 rum
Kontantpris 1.198.000 kr.
Ejerudgift 1.997 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 1.658 m²
Rum 6
Energimærke

I fredelige omgivelser, lige uden for landsbyen Falling, mellem grønne enge, korngule marker og et rigt dyreliv, har I nu chancen for at overtage denne nydelige og meget velholdte rødstensvilla.

Falling er et hyggeligt landsbymiljø med flotte ejendomme, og lokalområdet byder på Dinesens "Falling forsamlingshus", vidunderlig natur med både marker, enge, skove og vand ved Aakjær Gods og Sondrup Plantage.

Falling er tæt på alfavej til Odder, Horsens, Skanderborg og Århus. Cykelafstand til lokale indkøb kan gøres ved Ørting Handelsplads, Gylling Brugs eller i Odder, som har stort udvalg i både dagligvarebutikker samt specialforretninger

Boligen byder blandt andet på fire værelser, et spisekøkken, en dagligstue og en udestue, der forbinder en stor garage og værksted samt en solrig have med udsigt over de omgivende marker.

Udestuen forbinder praktisk hovedhuset med udbygningen, hvor I finder garage, værksted, teknikrum, bryggers og to disponible rum. Inden døre venter en dagligstue, der er indrettet med et pænt, lyst trægulv, og herfra er der adgang til køkkenet. Stueplan består også af et værelse og et badeværelse.

Førstesalen indeholder tre værelser og to disponible rum. I haven har I en idyllisk udsigt over de langstrakte marker, og her er anlagt med græsplæne samt store som små træer, der skaber et hyggeligt udemiljø. Her er tilmed en køkkenhave, som I får glæde af i de lune måneder.

I nabobyen Gylling er der indkøb. Odders bymidte er ti minutters kørsel væk.