Svinballevej 5, Svinballe
8350 Hundslund
-
2.198.000 kr.
256 m²
1,9 ha
8 rum
- Kontantpris 2.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.014 kr.
- Boligareal 256 m²
- Grundareal 1,9 ha
- Rum 8
-
Energimærke
-
Landejendom med 1,9 HA Jordtilliggende nær Sondrup Plantage
Landejendommen ligger i cykelafstand til den hyggelige by Hundslund, der gør en masse for at udvikle og skabe en god landsby, så der er aktiviteter for alle aldersgrupper. Der er idrætshal, som udbyder badminton, volleyball, fitness, fodbold, håndbold, gymnastik, løb og parkour. Se evt. www.hundslund.dk for flere aktiviteter for byen. Byen har skole, SFO, børnehave og dagplejere. Der er indkøb og busforbindelse til Odder og Horsens.
Nærmiljøet byder på fantastisk natur bl.a. området ved Sondrup bakker og strand er fantastiske. Nyd livet på landet, hvor der er højt til himlen og ikke er nogle tætte naboer - der er en vinkeludbygning som nemt kan bruges til mange andre formål. Der er evt. plads til den mindre håndværker, friluftsfolk og kunstnertypen med pladskrævende hobbies
Nær I kommer ind i gårdspladsen med sit værnetræ og pigsten, som hører ældre ejendomme til - møder I et spændende bindingsværksstuehus som er er fordelt med entré med gæstetoilet, trappe til tagetagen, ligesom der er åbent til alrummet, der har dobbeltdør til nyt køkkenet fra 2026 hvorfra der man kan nyde udsigten til haven mens maden tilberedes. Fra køkken adgang til uundværligt viktualierum, ligesom der her er adgang til bryggers, badeværelse samt værelse/kontor. Ved entréen er der adgang til opholdsstue med brændeovn samt yderligere 3 værelser. Tagetagen over boligdelen er fordelt med repos med adgang til værelse, disponibelt rum samt uudnyttet loftsrum med mange muligheder.
Haven er et skønt sted at nyde livet, hvor freden sænker sig - men uanset årstiden er det en fryd at cykle eller vandre i naturomgivelserne, og når behovet for byliv melder sig, er der blot ti minutters kørsel til Odder, ligesom der er gode veje til Horsens, Skanderborg og Aarhus.
Forestil dig et liv på Svinballevej 5, Svinballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hundslund, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hundslund kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Pillefyr |
| Byggeår | 1845 |
| Ombygget | 2000 |
| Rum | 8 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 256 m² |
| Kælder | 15 m² |
| Udhus | 168 m² |
| Udhus | 360 m² |
| Udhus | 200 m² |
| Udhus | 84 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 1,9 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.014 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.647 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.461 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Landejendom med 1,9 HA Jordtilliggende nær Sondrup Plantage<br><br>På Svinballevej 5 får I muligheden for at realisere drømmen om en landejendom med 3,5 tdl jordtilliggende som ligger direkte op til ejendommen - så er drømmen at at tage en ridetur eller nyde synet af dyrene er det Svinballevej 5 I skal købe.<br><br>Landejendommen ligger i cykelafstand til den hyggelige by Hundslund, der gør en masse for at udvikle og skabe en god landsby, så der er aktiviteter for alle aldersgrupper. Der er idrætshal, som udbyder badminton, volleyball, fitness, fodbold, håndbold, gymnastik, løb og parkour. Se evt. www.hundslund.dk for flere aktiviteter for byen. Byen har skole, SFO, børnehave og dagplejere. Der er indkøb og busforbindelse til Odder og Horsens.<br><br>Nærmiljøet byder på fantastisk natur bl.a. området ved Sondrup bakker og strand er fantastiske. Nyd livet på landet, hvor der er højt til himlen og ikke er nogle tætte naboer - der er en vinkeludbygning som nemt kan bruges til mange andre formål. Der er evt. plads til den mindre håndværker, friluftsfolk og kunstnertypen med pladskrævende hobbies<br><br>Nær I kommer ind i gårdspladsen med sit værnetræ og pigsten, som hører ældre ejendomme til - møder I et spændende bindingsværksstuehus som er er fordelt med entré med gæstetoilet, trappe til tagetagen, ligesom der er åbent til alrummet, der har dobbeltdør til nyt økkenet fra 2026 hvorfra der man kan nyde udsigten til haven mens maden tilberedes. Fra køkken adgang til uundværligt viktualierum, ligesom der her er adgang til bryggers, badeværelse samt værelse/kontor. Ved entréen er der adgang til opholdsstue med brændeovn samt yderligere 3 værelser. Tagetagen over boligdelen er fordelt med repos med adgang til værelse, disponibelt rum samt uudnyttet loftsrum med mange muligheder.<br><br>Haven er et skønt sted at nyde livet, hvor freden sænker sig - men uanset årstiden er det en fryd at cykle eller vandre i naturomgivelserne, og når behovet for byliv melder sig, er der blot ti minutters kørsel til Odder, ligesom der er gode veje til Horsens, Skanderborg og Aarhus.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Svinballevej 5, Svinballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Svinballevej 5, Svinballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Hundslund kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.