Langgade 15
8350 Hundslund
-
998.000 kr.
151 m²
4 rum
- Kontantpris 998.000 kr.
- Ejerudgift 1.780 kr.
- Boligareal 151 m²
- Grundareal 532 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Hundslund med skøn have og sydvendt terrasse
I stueplan ligger hjemmets samlingspunkt i form af et køkkenalrum med plads til både madlavning og spiseområde. Herfra er der nem udgang til en stor sydvendt terrasse, som forlænger opholdszonen i de varme måneder og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. I åben forbindelse ligger opholdsstuen med god plads til afslapning, og badeværelset er praktisk placeret i forhold til både opholdsrum og terrasse.
Førstesalen fungerer som en rolig soveafdeling med repos og tre værelser adskilt fra de fælles rum nedenunder. Her kan I indrette jer fleksibelt med soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum, så helheden opleves praktisk og velfungerende.
Udenfor venter en skøn have, der indrammer huset og giver plads til udeliv. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingssted til grill, afslapning og uformelle sammenkomster med kig til de grønne omgivelser, mens haven giver rum til både leg, ophold og hverdagsafkobling. Her får du ikke bare en garage, men et ekstra opholdsrum med masser af muligheder. Den rummelige hems skaber en hyggelig og funktionel ekstraetage, ideel til gaming eller et privat frirum til afslapning og venner.
Beliggenheden i Hundslund giver en fredelig hverdag i et trygt lokalsamfund i et populært kvarter midt i den hyggelige landsby. I får et aktivt foreningsliv og et roligt miljø, og hverdagen glider let med kort afstand til skole, daginstitution, idrætshal og gode fritidstilbud, så familiens logistik bliver overskuelig. Omgivelserne byder på natur med marker, småsøer og skovområder, som indbyder til gå- og løbeture, cykelture og spontane udflugter året rundt.
Fra Hundslund er der overskuelig køreafstand til både Odder, Horsens og Aarhus med et bredt udvalg af indkøb, shopping, caféer, kulturtilbud, skoler, pasningstilbud og fritidsfaciliteter. Offentlig transport forbinder området med de større byer, og via det omkringliggende vejnet er der nem adgang til motorvej og overordnede trafikårer.
Alt i alt får I her en villa med gennemtænkt planløsning, tre værelser og gode opholdsrum, hvor køkkenalrummet og den sydvendte terrasse tilsammen skaber en stærk ramme om både hverdag og weekend. Kombinationen af huset, haven og den rolige landsbystemning gør boligen oplagt for jer, der ønsker god plads og nærhed til naturen, mens byernes tilbud stadig er inden for rækkevidde.
Forestil dig et liv på Langgade 15, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hundslund, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hundslund kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 151 m² |
| Kælder | 5 m² |
| Udhus | 57 m² |
| Grundareal | 532 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 998.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.780 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.548 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.455 kr. |
Lyst køkken og rummeligt alrum
Køkkenet byder på et skønt lysindfald fra vinduerne og har direkte adgang til et åbent alrum. Her kan dagligdagen flyde ubesværet, og rummet bindes sammen af enkelhed og luft.
Indbydende stue med flot lys
Stuens vinduer bringer masser af naturligt lys ind, hvilket fremhæver rummets indbydende atmosfære. Her får du et harmonisk opholdsrum, hvor der er god plads til fællesskab.
Solrig have og hyggelig terrasse
Fra huset er der direkte adgang til en sydvendt terrasse med udsigt til haven. De grønne omgivelser indrammer boligen og byder på flere hyggelige uderum til afslapning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Langgade 15
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landsbyidyl i Hundslund og smuk natur
Langgade 15 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.345 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Hundslund kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.