Rugårdsvej 116, 1. tv.
5000 Odense C
-
1.495.000 kr.
63 m²
2 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.091 kr.
- Boligareal 63 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Hævet over byens liv finder du her en lejlighed, hvor lys og luft præger hver en krog. Det rummelige køkken er indrettet i en klassisk stil med lækre elementer, der skaber en indbydende og varm atmosfære. Stuen er vestvendt og bades i eftermiddagssolens varme stråler, hvilket giver en behagelig og afslappende stemning. Her er god plads til både sofagruppe og spisebord – og med direkte adgang til en skøn altan kan du let trække frisk luft og nyde udsigten over de grønne fællesarealer. I entréen og stuen er der gode indbyggede opbevaringsmuligheder i form af et snedkerbygget skab og bogreoler.
Soveværelset er rummeligt og har ligeledes udgang til altanen, hvilket giver en dejlig fornemmelse af sammenhæng mellem ude og inde. Her er plads til en stor dobbeltseng samt rigelige opbevaringsmuligheder. Badeværelset er funktionelt indrettet med en moderne bruseniche og alle nødvendige faciliteter, der gør din morgenrutine nem og behagelig.
Til lejligheden medfølger også et praktisk kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads – perfekt til sæsonopbevaring eller sportsudstyr.
Område:
Lejligheden ligger i det eftertragtede område omkring Dæhnefelts Villaby, hvor du får det bedste fra to verdener: en rolig, grøn beliggenhed kombineret med kort afstand til byens puls. Langesøstien, der ligger få skridt væk, indbyder til naturskønne gåture og cykelture, mens Odense centrum kun er en kort tur derfra.
Alt det praktiske er lige ved hånden – indkøbsmuligheder, offentlig transport og Odense Banegård er inden for gåafstand. For de aktive beboere er nærområdet et sandt paradis med kort afstand til Odense Stadion, atletikbanen, idrætshallen, isstadion og cykelbanen. Og når weekenden kalder på kulturelle oplevelser, ligger både Storms Pakhus og havnebadet en hurtig cykeltur væk.
Ejendommen:
Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, hvor der løbende investeres i ejendommens vedligeholdelse. Der er allerede afsat midler til nyt tag, med en årlig opsparing på ca. 30.000 kr. Fællesarealerne passes og plejes af beboerne selv gennem to årlige arbejdsdage, hvilket skaber en stærk fællesskabsfølelse i ejendommen.
Der er tilknyttet en privat parkeringsplads til ejendommen.
Denne indbydende bolig er den perfekte base i hjertet af Odense C – tæt på både bylivet og de grønne oaser.
Kontakt os i dag på 78 78 90 59 for en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1936 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 63 m² |
| Grundareal | 656 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.091 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.373 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.706 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Vi ønskede os en lejlighed i byen, tæt på natur og vores kolonihave i den nærliggende haveforening Snapindløkken."
"Fra lejligheden ser vi ud over vores hyggelige kvarter. Her er vi tæt på alt - natur, letbanen, sport, indløb og byen. "
"Lejligheden er hyggelig og godt indrettet. Også til at have gæster. Vi har ofte lavet mad til mange, og det kan man da køkkenet er smart og lækkert indrettet."
"Vores lokale Rema1000 ligger lige på den anden side af vejen, nemt!"
"Der er skønt i den rolige have og på lejlighedens sydvendte altan."
"Lejligheden har mange gode indbyggede løsninger, blandt andet et stort, snedkerbygget skab i entréen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.