Sukkervænget 40, 1. 3.
5000 Odense C
-
3.195.000 kr.
95 m²
3 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.535 kr.
- Boligareal 95 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indbydende og opdateret 3V’er med to altaner – på VesterbroIndbydende og opdateret 3V’er med to altaner, samt P-licens.
Badeværelset er placeret praktisk i forlængelse af alrummet og fremstår moderne med separat bruseniche samt mulighed for vaskesøjle. I den modsatte ende af lejligheden ligger to regulære værelser, begge med direkte udgang til en østvendt altan. Her får du morgensol og et behageligt lysindfald. Værelserne egner sig ideelt som soveværelse og kontor eller som forældre- og børneværelse.
Boligen fremstår med et ensartet og indbydende udtryk, og de nye egeplankegulve, som er lagt i slutningen af 2025, understreger den moderne helhed og giver en varm og eksklusiv atmosfære i hele lejligheden.
Område Med adresse på Sukkervænget bor du i et af Vesterbros attraktive kvarterer, hvor byens liv og hverdagens bekvemmeligheder smelter sammen. Området er kendetegnet ved stemningsfulde gader, grønne åndehuller og en charmerende blanding af ældre ejendomme og moderne byliv.
I nærområdet finder du et bredt udvalg af caféer, specialbutikker, supermarkeder og fitnesscentre, ligesom offentlig transport er let tilgængelig. Her bor du med kort afstand til byens puls – og samtidig tæt på grønne områder, der giver ro og luft i hverdagen.
Ejendommen Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening med fokus på løbende vedligeholdelse og et velfungerende fællesskab. Til boligen hører brugsret til eget kælderrum samt adgang til fællesarealer.
Sælger har p-licens til parkering på området ved ejendommen – en sjælden og særdeles attraktiv detalje i området, som har gjort hverdagen ekstra bekvem for sælger.
Kunne dette være dit næste hjem i Vesterbrokvarteret?
Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59.
Vi glæder os til at fremvise boligen!Indbydende og opdateret 3V’er med to altaner – på Vesterbro
Forestil dig et liv på Sukkervænget 40, 1. 3., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ansgars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ansgars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1899 |
| Ombygget | 2021 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 95 m² |
| Grundareal | 1.521 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.535 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.526 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.077 kr. |
Lysfyldt leverum med aftenaltan
Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum. Her smelter madlavning og hygge sammen i ét, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Det stilrene, hvide køkken giver et roligt udtryk, og når sommeren melder sig, kan du åbne døren direkte ud til den vestvendte altan. Her er der rig mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen med udsigt over nærområdet.
Værelser med morgensol og udsigt
I boligens østlige ende finder du de to værelser, der giver dig en fleksibel planløsning med plads til både soveværelse og kontor, børneværelse eller gæsterum. Begge værelser har den unikke feature, at de har direkte udgang til lejlighedens anden altan. Det betyder, at du kan starte dagen med at slå dørene op og lade den friske morgenluft og solen strømme ind i sovegemakkerne.
Moderne komfort og rene linjer
Overalt i lejligheden er der tænkt på funktionalitet og æstetik. De flotte trægulve binder rummene smukt sammen, og badeværelset fremstår tidløst og indbydende med grå klinker og hvidt inventar. Her er der ikke gået på kompromis med komforten, da du har din egen vaskesøjle, så hverdagens praktiske gøremål let kan klares. Entréen giver desuden god plads til overtøjet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sukkervænget 40, 1. 3.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vesterbro – Byens puls og historisk vingesus
Sukkervænget 40, 1. 3. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Ansgars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.