Dronningensgade 2B, 3. th.
5000 Odense C
-
2.345.000 kr.
73 m²
3 rum
- Kontantpris 2.345.000 kr.
- Ejerudgift 2.742 kr.
- Boligareal 73 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indflytningsklar perle i Dronningensgade med udsigt og parkering
Indretning: Velkommen til en fuldstændig indflytningsklar lejlighed. Du træder direkte ind i det hyggelige køkken-alrum, hvor du straks bemærker det gode lysindfald og den charmerende udsigt over byens tage og kirken. Hele boligen er renoveret i flotte materialer, og køkkenet står knivskarpt. Planløsningen er yderst fleksibel med en fordelingsgang, der giver adgang til to værelser – oplagt som både soveværelse og kontor, eller som delelejlighed med to soveværelser. Badeværelset fremstår, ligesom resten af lejligheden, i flot og nyere stand.
Område: Dronningensgade er kendt for sin sjæl: Smukke, farverige facader, årlige loppemarkeder og rolige, ensrettede veje – alt sammen få meter fra gågadenettet. Her får du både byliv og ro. Du har nem adgang til grønne områder som Ansgar Anlæg, Kongens Have og havnemiljøet. Beliggenheden er desuden ideel for pendlere, da du bor i gåafstand til Banegården og har Letbanen lige om hjørnet på Vestre Stationsvej.
Ejendommen: Her bor du trygt og godt kun 2 minutters gang fra bylivet. Ejendommen er sikret med gitterport og dørtelefon, så uvedkommende ikke har adgang. Ejerforeningen har en sund økonomi, professionel administrator og vicevært til den daglige vedligeholdelse, så hverdagen er nem for dig. Som et kæmpe plus er der tilknyttet en fælles gårdhave med mulighed for parkering.
Kunne dette være din næste bolig på Vesterbro? Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59 – vi glæder os til at fremvise boligen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1916 |
| Etage | 3. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 73 m² |
| Erhverv | 518 m² |
| Grundareal | 659 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.742 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.429 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.085 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Det moderne hjerterum
Der er ingen tvivl om, at det åbne køkken-alrum er lejlighedens store aktiv. Her smelter madlavning og socialt samvær sammen omkring den flotte køkkenø. Køkkenet fremstår stilrent med mørke fronter, der giver karakter til det lyse rum. De store vinduespartier sørger for masser af dagslys til både spisepladsen og sofahjørnet, hvilket skaber en luftig og indbydende atmosfære.
Udsigt og ro på toppen
Når du bor på 3. sal, kommer du op over byens larm og får i stedet en fantastisk udsigt. Fra vinduerne kan du nyde synet af de klassiske røde tegltage og det smukke kirketårn i nærheden. Placeringen sikrer, at du har masser af himmel og lys, samtidig med at du bor helt centralt. Det er den perfekte kombination af byliv og privatliv.
Fleksibel indretning og gårdmiljø
Lejligheden er ideelt indrettet med en fordelingsgang, der giver adgang til to separate værelser. Det gør boligen meget fleksibel og egnet til både singlen, parret eller som delelejlighed for to venner. Værelserne er lyse og nemme at indrette. Udenfor venter gårdhaven, hvor du finder cykelparkering og den eftertragtede mulighed for at parkere bilen bag den aflåste port.
Dronningensgade – Sjæl og charme i centrum
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.