Kanslergade 19, st.
5000 Odense C
-
2.195.000 kr.
97 m²
3 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.539 kr.
- Boligareal 97 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Yderst charmerende lejlighed, med god plads
Velkommen indenfor i en charmerende og veldisponeret stuelejlighed, hvor planløsningen byder på gode opholdsrum, rummelige forhold og fine muligheder for at indrette sig efter behov.
Fra entréen har du adgang til de flotte stuer en suite, som både ligger lige fremme og til venstre. Her får du et dejligt rumforløb med masser af anvendelighed, hvor den ene stue oplagt kan indrettes som spiseafdeling, mens den anden kan fungere som opholdsstue med plads til sofaarrangement og hyggeligt samvær.
Til højre i lejligheden finder du det rummelige værelse, som har en rigtig god størrelse og en rolig placering. Herfra er der direkte udgang til egen overdækket terrasse – et skønt ekstra uderum, som giver boligen en særlig kvalitet i hverdagen.
Ved siden af værelset ligger det store badeværelse, som fremstår funktionelt og indrettet med separat bruseniche. Vinduet sikrer både naturligt lysindfald og mulighed for god udluftning.
Til højre for badeværelset finder du det rummelige køkken, som byder på masser af bordplads og gode arbejdsforhold. Her er der desuden mulighed for at etablere en fin spiseplads, hvilket gør det muligt at udnytte stuerne en suite endnu mere fleksibelt som rene opholdsrum.
En lejlighed med klassisk charme, gode kvadratmeter og en planløsning, der giver mange muligheder.
Område
Kanslergade giver dig en central placering i Odense, hvor klassisk bymiljø og moderne byliv mødes på fineste vis. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig med at byens mange tilbud ligger inden for kort afstand.
Inden for få minutters cykeltur når du havneområdet med blandt andet Storms Pakhus og Havnebadet, mens gågaden, H.C. Andersens Hus og Odense Teater også ligger tæt på. Beliggenheden gør det let at nyde både kultur, shopping, caféliv og byens grønne frirum i hverdagen.
Samtidig får du en adresse, hvor hverdagen er praktisk og bekvem med kort afstand til indkøb, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. En attraktiv beliggenhed for dig, der ønsker en rolig base med nem adgang til Odenses levende bymiljø.
Ejendommen
Til lejligheden hører brugsret til 2 gode kælderrum og 1 loftsrum, som giver fine opbevaringsmuligheder.
Fællesfaciliteterne tæller gode vaske- og tørremuligheder i kælderen, samt baggård. Her er der både mulighed for at benytte baggården og forhaven foran ejendommen, hvilket giver flere hyggelige rammer til udeliv og ophold.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at fremvise boligen!
Forestil dig et liv på Kanslergade 19, st., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åløkkekvarteret og Dæhnfeldts Villaby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åløkkekvarteret og Dæhnfeldts Villaby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 97 m² |
| Grundareal | 236 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.539 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.190 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.782 kr. |
Klassisk elegance og fleksible stuer en suite
Boligen velkommer dig med en gennemtænkt planløsning, hvor de klassiske stuer en suite udgør det naturlige samlingspunkt. Det åbne rumforløb giver et fantastisk lysindfald og masser af indretningsmuligheder – uanset om du ønsker en markant spiseafdeling i den ene stue og sofabord i den anden, eller en kombineret opholds- og arbejdszone. Det store, funktionelle køkken byder desuden på rigelig arbejdsplads og mulighed for en spiseplads til hverdagen.
Roligt værelse, udgang til privat overdækket terrasse
Lejlighedens soveværelse er placeret roligt i boligen og har en størrelse, der ubesværet rummer både dobbeltseng og garderobeløsninger. Som en særlig kvalitet i hverdagen har du herfra direkte adgang til din egen overdækkede terrasse, hvor morgenkaffen eller de lune filtnætter kan nydes i tørvejr. I samme værelsesafdeling finder du det store, lyse badeværelse, som er indrettet med separat bruseniche og vindue til naturligt lys og udluftning.
Eftertragtet beliggenhed, og god ejendom
Til lejligheden medfølger brugsret til hele to gode kælderrum samt et loftsrum, hvilket sikrer særdeles høje opbevaringsforhold. Ejendommens fællesfaciliteter løfter hverdagen med vaske- og tørremuligheder i kælderen samt adgang til hyggelige udendørsarealer. Du kan både slappe af i den fælles baggård og nyde forhaven foran ejendommen, som til sammen giver fine rammer for udeliv og naboskab.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kanslergade 19, st.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Central og rolig beliggenhed tæt på havn og byliv i Odense
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.295 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Åløkkekvarteret og Dæhnfeldts Villaby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.