Dronningensgade 40
5000 Odense C

  • Kontantpris 5.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.281 kr.
  • Boligareal 261 m²
  • Rum 10
  • Energimærke
Rækkehus

Dronningensgade 40
5000 Odense C

  • 5.495.000 kr. 261 m² 10 rum

Flot ejendom opdelt i 2 lejligheder - Stueplan er lejet ud i dag.

Dronningensgade 40 er placeret midt i Odense centrum på en attraktiv beliggenhed tæt på Munke Mose, handlemuligheder og Odense gågade. Ejendommen her er opdelt i 2 lejligheder, som er godkendt til beboelse, samt en kælder i fin stand men ikke godkendt til beboelse. Du får derfor muligheden her for at bo i den ene lejlighed og enten leje den anden lejlighed ud, eller have familie boende. Til boligen er der en stor gårdhave der er flisebelagt og pyntet med plantebede og træer. 
 
Planløsningen i stuelejligheden er fordelt således at man har en stor stue, med et værelse i forlængelse af stuen. Til højre fra stuen er der et stort åbent køkken med plads til spisebord. Videre fra køkkenet er der et soveværelse, samt et badeværelse. Lejligheden er i dag lejet ud til 5.000 kr. måneden og kontrakten er uopsigelig for købers side.
 
Den anden lejlighed fordeler sig både på 1. og 2. salen i ejendommen. På første salen har vi en lille entre, hvor du derefter kan vælge at træde videre ind i enten, et værelse, det store stueområde, køkkenet. Fra køkkenet kan man bevæge sig videre ind i en spisestue, som har et badeværelse i forlængelse. Fra spisestuen er der udgang til en stor tagterrasse. Fra entreen kan man bevæge sig videre op på anden salen, som byder på 3 værelser, en lille stue og et badeværelse.
 
Kælderen er i fin stand og består af 4 disponible rum, et køkken, toilet og bad. Lyder dette interessant, så tøv ikke med at give os et kald for en fremvisning. Vi står klar ved telefonen på 66 19 48 84 – 4.
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1885
Rum 10
Bad 4
Toilet 4
Plan 4
Boligareal 261 m²
Kælder 96 m²
Erhverv 39 m²
Udhus 9 m²
Grundareal 298 m²
Erhverv 39 m²
Økonomi
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.281 kr.
Prisudvikling -5.18 %
Finansiering
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 32.521 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 25.638 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 207.782
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 21,71‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ansgars

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ansgars
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren