Gravene 3
5000 Odense C
-
3.795.000 kr.
80 m²
3 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.653 kr.
- Boligareal 80 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Historisk byhus med privat tagterrasse, tæt på banegården, tæt på Odense C.
Ejendommen er nænsomt renoveret hen over de sidste 2 år, med respekt for husets alder og arkitektoniske særpræg. Indvendigt fortsætter den varme atmosfære med synlige bjælker, murværk og smukke materialevalg, der skaber et hjem med karakter og kvalitet.
I stueplan træder man ind i en entré med adgang til et smagfuldt Svane-køkken, hvor detaljer som messing greb og et råt betongulv understreger stilen. Herfra ledes man videre ud til boligens badeværelse, samt et stort disponibelt rum, der i dag anvendes som spiseafdeling, og som fremstår i boligkvalitet. Rummet har ovenlys og sildebensfliser, som bringer både lys og varme ind.
På første sal åbner stuen sig med en herskabelig stemning, plankegulve og en indbygget reol i hele længden. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, privat tagterrasse, hvor solen kan nydes ugeneret midt i byen. Den hyggelige terrasse er afskærmet af de omkringliggende mure og skaber sin helt egen grønne oase med plads til både spisning og afslapning.
Øverst finder man et charmerende soveværelse med skrå vægge, indbygget opbevaring og kvistvinduer, der skaber et stemningsfuldt rum med en fin udsigt til byens tage og Domkirkens klokketårn, samt Rådhusets fine statuer. Her er der også adgang til et lille toilet.
Der er gulvvarme på alle etager – en sjælden, men moderne detalje i et historisk byhus
Alt i alt er dette et hjem for køberen, der søger en særlig bolig med historie, æstetik og beliggenhed. Med 80 m² bolig og ekstra disponible rum i boligkvalitet får man et hus, der både er funktionelt og fuld af sjæl.
Placeringen på en rolig gade midt i byen, gør det oplagt for den, der ønsker byliv lige uden for døren, men med fredelige rammer derhjemme.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1880 |
| Ombygget | 2024 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 80 m² |
| Grundareal | 47 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.653 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.113 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.305 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Æstetik og historie fra første blik
Den gule facade og de mørke karme sætter scenen for det stemningsfulde byhus. Her mærker man straks, at huset er en del af Odenses historie – og samtidig velholdt og indbydende.
Stue med indbygget reol og udgang til tagterrassen
På første sal ligger stuen med indbygget reol og kig til gaden. Udgangen til tagterrassen forlænger boligen ud i det fri og skaber en grøn, privat oase midt i byen.
Gennemtænkt planløsning med stemning
Det charmerende køkken har fine detaljer og kig til gaden. I forlængelse ligger det disponible rum, der fungerer som hyggelig spiseplads under ovenlyset.
Stemningsfuld placering i Odenses historiske bymidte
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.