Gerthasminde 41C
5000 Odense C
-
3.595.000 kr.
88 m²
3 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.290 kr.
- Boligareal 88 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende byhus i det attraktive Engelske Kvarter
Ejendommen er opført i 1885 og indeholder alt hvad der er behov for. De gule facader, de røde vingetagsten og de hyggelige fælles omgivelser skaber en atmosfære, som er svær at finde mange andre steder i byen. Taget er belagt med røde vingetagsten fra 2004, som passer flot til ejendommens klassiske udtryk.
Ejendommen er den oprindelige hovedbygning til gartneriet som havde til huse i området i slutningen af den 19. århundrede og begyndelsen af det 20. århundrede. Gerthasminde blev etableret i 1912 af handelsgartner N.P. Rasmussen og hans søn Emil Rasmussen, som udstykkede deres gartneri og bad arkitekt Anton Rosen om at skabe et haveby‑kvarter inspireret af engelske og tyske havebyer. Navnet Gerthasminde stammer fra Rasmussens hustru, Gertha, som kvarteret blev opkaldt efter.
Boligen rummer 88 m² fordelt på to plan og er indrettet med fokus på funktionalitet og gode opholdsrum. Man bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til resten af stueplanet. Her finder du køkkenet, som ligger åbent mod den store stue. Denne løsning giver et naturligt samlingspunkt og skaber en god sammenhæng mellem madlavning, spisning og ophold.
Stuen er boligens centrale rum og har en størrelse, der gør det muligt at indrette både spiseafdeling og sofaområde uden at gå på kompromis med pladsen. De mange vinduer giver et behageligt lysindfald, og udgangen til det private uderum skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv.
I stueplan findes desuden et bryggers, som giver ekstra opbevaringsmuligheder og gør hverdagen mere praktisk.
På førstesalen finder du to værelser samt badeværelset. Det største værelse har en god størrelse og flere anvendelsesmuligheder, mens det andet værelse kan fungere som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er placeret centralt på etagen.
Udenfor får du et hyggeligt og afskærmet uderum, som kræver begrænset vedligeholdelse. Her er plads til et cafésæt eller mindre loungeområde, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser.
Gerthasminde 41C er en oplagt bolig for køberen, der ønsker charme, historie og en central placering. Her bor du i et af Odenses mest særlige kvarterer med kort afstand til byliv, indkøb og hverdagens nødvendigheder, samtidig med at området har en rolig og næsten landsbyagtig stemning.
Forestil dig et liv på Gerthasminde 41C, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ansgars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ansgars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1885 |
| Ombygget | 1992 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 88 m² |
| Grundareal | 112 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.290 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.599 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.727 kr. |
Historisk hus i det Engelske kvarter
Det gamle hus er fra 1885 og har derfor en del år på bagen. Super charmerende hus med tag fra 2004, der passer til stilen.
Lys opholdsafdeling med god plads
Køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner boligens naturlige samlingspunkt. Stuen har plads til både spisebord og sofaafdeling, mens de store vinduer sikrer et godt lysindfald.
Velfungerende planløsning på to plan
På førstesalen finder du to værelser og badeværelse, mens bryggers og opholdsrum ligger samlet i stueplan. Indretningen giver en god udnyttelse af de 88 m² og passer til mange forskellige boligbehov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gerthasminde 41C
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Etablering af Gerthasminde
Etablering
* År: 1912 (første huse opført 1912–1916).
* Initiativtagere: Handelsgartner N.P. Rasmussen og sønnen Emil Rasmussen.
* Baggrund: Gartneriet ved Kirkegårds Allé blev opslugt af byen, og de ønskede at udstykke jorden til et smukt boligkvarter.
Arkitekt & idé
* Arkitekt: Professor Anton Rosen, en af tidens mest markante jugend‑arkitekter.
* Inspiration: Engelske og tyske havebyer (Garden Cities).
* Vision: Små haver, harmonisk arkitektur, slyngede veje, lys, luft og grønne omgivelser.
Udbygning
* 1912–1916: Store villaer mod Vandværksvej.
* 1920’erne: Rækkehusene
* 1930’erne: Kvarteret fuldt udbygget.
Gerthasminde 41 a-e blev fra 1960’erne og frem til 1990 anvendt af Axel Nielsen kontorforsyning. I 1991 blev ejendommen indrettet til fem boligenheder, og har frem til 2025 fungeret som udlejningsejendom. I 2022 blev ejendommen opdelt i selvstændige matrikler.
Gerthasminde 41C og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Ansgars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.