Tolderlundsvej 47
5000 Odense C
-
4.795.000 kr.
124 m²
5 rum
- Kontantpris 4.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.264 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 589 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot halvt dobbelthus midt i Odense C
Ved indgangen træder du ind i en entré, hvor trappen forbinder kælder, stueplan og de øvre etager. Stueplanet rummer et stort køkken alrum. Køkkenet er rigtig flot og har en rummelig spiseafdeling. De store vinduespartier mod haven giver et behageligt lys og binder huset sammen med udearealet. Opholdsstuen ligger i forlængelse af spisestuen og fremstår lys med gode muligheder for indretning.
På 1. salen er der 3 værelser i en god størrelse samt badeværelse med separat bruseniche og lyse flader. Øverst ligger den anvendelige 2. sal, som fungerer som et ekstra rum med ovenlys og frie indretningsmuligheder. Rummet er ikke registreret som boligareal, men fremstår som en brugbar del af huset til hobby, kontor eller gæster.
Kælderen er i en stand, der giver mange anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, bryggers og god opbevaringsplads. Der er vinduer i flere rum, hvilket giver et mere indbydende kældermiljø end normalt.
Haven strækker sig i hele grundens længde og giver luft omkring huset. Den er anlagt med plæne, hæk og træer og har gode solforhold hele dagen. En hævet træterrasse ligger tæt ved huset og giver et skønt uderum til både måltider og afslapning.
Ejendommen er løbende moderniseret og kombinerer charmen fra 1910 med en funktionel indretning på flere plan. Beliggenheden er særdeles attraktiv med gåafstand til både Odense Havn, rekreative områder, indkøb, kulturtilbud og offentlig transport. Alt i alt et byhus med karakter, fleksible etager og en sjældent god have midt i byen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 66 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 589 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.264 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.865 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.773 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Lyst opholdsmiljø med plads til hverdagen
Opholdsrum og køkken alrum bindes sammen af lyse flader og gode proportioner, som giver en naturlig ramme for hverdagen. Indretningen understøtter både samvær og ro, og den åbne karakter gør det let at følge med i livet i og omkring hjemmet. Beliggenheden gør det nemt at kombinere de indendørs rammer med bydelens faciliteter i gåafstand.
Fleksible etager med plads til familie og gæster
Værelserne fremstår lyse og rolige, og de forskellige etager giver mulighed for at indrette sig med både soveafdeling, børneområde, kontor eller hobbyrum. Det øverste plan tilføjer ekstra luft og frihed, og de praktiske løsninger giver god balance mellem privatliv og fælles ophold. I nærområdet ligger både skoler, grønne arealer og kulturtilbud, som gør beliggenheden attraktiv for både unge og etablerede familier.
Solrig have og kort vej til byliv og natur
Haven strækker sig i hele grundens længde og giver et grønt fristed midt i byen. Terrassen og de rolige lækroge skaber gode muligheder for udeliv gennem store dele af året. Området omkring ejendommen tilbyder både rekreative stier, nærhed til havnen og kort afstand til indkøb, caféer og offentlig transport — en sjælden kombination af privat uderum og bynær hverdag.
Central adresse tæt på havnen, kultur og gode skoler
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Den rigtige beliggenhed og plads nok til en større familie"
"Skibhuskvarteret føles som en lille by i byen"
"Vores lækre køkken/alrum"
"Der er mange dagligvarebutikker i gå afstand fra vores bolig"
"I dagligstuen"
"Huset er blevet for stort efter alle børnene er flyttet hjemmefra"
"Her er bare rart at være"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.