Nørrevænget 37
5000 Odense C
-
4.295.000 kr.
124 m²
5 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.836 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 218 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
By-villa ved Løveparken i City
Ejendommen rummer i dag 124 m² bolig samt en kælder på 52 m², som fremstår i god stand og giver ekstra anvendelige kvadratmeter til opbevaring, hobby eller disponibelt brug. Boligen er aktuelt opdelt i to separate lejligheder, hvilket giver fleksibilitet i anvendelsen, men ejendommen rummer et tydeligt potentiale for at blive samlet til én stor og markant familiebolig.
Indvendigt kendetegnes boligen af store rum, højt til loftet og synlige spær, som især på de øvre etager giver en imponerende rumfornemmelse og et arkitektonisk udtryk, der adskiller sig fra mængden. Plantegningen viser desuden flere disponible rum og opholdsarealer, som giver mange muligheder for at gentænke planløsningen efter behov og ønsker.
En af ejendommens mest bemærkelsesværdige detaljer er tagterrassen, som ligger hævet over omgivelserne og giver mulighed for at skabe et attraktivt uderum midt i byen. Her er der potentiale for ophold, udeliv og private rammer – noget, der er sjældent i denne del af Odense C.
Alt i alt er der tale om en ejendom med sjæl, karakter og et markant udviklingspotentiale. Uanset om man ønsker at bevare den nuværende opdeling, kombinere bolig og udlejning eller skabe én samlet familieejendom, giver Nørrevænget 37 en sjælden mulighed på en yderst attraktiv beliggenhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1917 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 52 m² |
| Grundareal | 218 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.836 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.182 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.618 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Store rum med højt til loftet og synlige spær
Boligens opholdsrum kendetegnes af en markant rumfornemmelse med højt til loftet, store vinduespartier og synlige spær, som giver boligen karakter og arkitektonisk tyngde.
Mulighed for én samlet familiebolig
Ejendommen er i dag opdelt i to lejligheder, men plantegningen viser tydeligt potentialet for at samle boligen til én større familieejendom med fleksibel indretning og mange anvendelsesmuligheder.
Tagterrasse og anvendelig kælder
Tagterrassen giver mulighed for at etablere et privat uderum midt i byen, mens kælderen på 52 m² fremstår i god stand og bidrager med ekstra plads til hverdagens behov.
Attraktiv beliggenhed på Nørrevænget i Skibhuskvarteret
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.