Holmehusvej 1
5000 Odense C
-
3.995.000 kr.
103 m²
3 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.084 kr.
- Boligareal 103 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende villa i Odense C med skøn have og attraktiv beliggenhed
Indenfor samler entréen boligen og giver en naturlig forbindelse mellem opholdsrum, køkken, førstesal og kælder. Stue og køkken fungerer som ét samlet opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. De bløde hjørner og den varme atmosfære understøtter husets udtryk, og køkkenøen bliver et naturligt samlingspunkt, hvor du kan være en del af samtalen, mens maden tilberedes. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv glider ubesværet sammen.
På førstesalen får I en rolig soveafdeling med værelser og badeværelse samlet omkring repos. Badeværelset fremstår stilfuldt med separat bruseniche, badekar og moderne interiør, hvor farvevalget giver rummet karakter og en afslappet hotelstemning, der understøtter velvære i hverdagen.
Kælderen rummer vaskerum og gode disponible rum til opbevaring og hobbyaktiviteter. Planløsningen er praktisk og rummelig, og de arkitektoniske rundinger går igen, så underetagen opleves som en integreret del af boligen. Vaskerum og badeværelse ligger side om side og gør hverdagen funktionel.
Ude får I en skøn grund på 700 m² med frodig beplantning, der opleves som et grønt frirum midt i byen. Terrassen vender mod øst/sydøst og bliver hurtigt et favoritsted i sommerhalvåret, hvor du kan starte dagen med morgenkaffe i solen og fortsætte med hyggelige måltider under åben himmel, mens haven danner en blød kulisse omkring jer. Den direkte forbindelse mellem køkken, terrasse og have gør det nemt at flytte livet ud, når vejret tillader det.
Adressen placerer jer centralt i et populært kvarter, hvor hverdagen glider let. I har kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skole i gå- eller cykelafstand, og I bor tæt på centrum med caféer, kulturtilbud, specialbutikker og Odense Banegård, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både byliv og pendling. Samtidig når I hurtigt byens grønne åndehuller og stisystemer langs åen med gode muligheder for både løbeture og rolige gåture.
Her får I en villa i Odense C, der kombinerer historisk charme med gennemtænkte løsninger, velindrettede opholdsrum, gode disponible arealer og skønne udearealer i en attraktiv beliggenhed tæt på byens puls. Et hjem, der inviterer til nærvær, hverdagens små glæder og gode stunder – både i de varme rum indenfor og i den grønne have, der fungerer som jeres eget frirum midt i byen.
Forestil dig et liv på Holmehusvej 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skibhus- og Kochsgadekvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1923 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 103 m² |
| Kælder | 54 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.084 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.921 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.592 kr. |
Klassisk rødstensvilla på Holmehusvej
Ejendommen på Holmehusvej 1 præsenterer sig flot med sine smukke facader og karakteristiske tag. Store vinduer giver huset liv og et naturligt lysindfald.
Skønt opholdsrum med lysindfald
Stuen og køkkenalrummet er forbundet i et lyst og åbent miljø. Vinduer mod flere verdenshjørner sikrer et naturligt lys samt adgang til terrassen fra køkkenet.
Grøn have og solrige terrasser
Villaen har en stor grøn have og flere dejlige terrasser. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige sammenkomster under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Holmehusvej 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Central beliggenhed i Odense med byliv
Holmehusvej 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.333 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.