Charmerende og indflytningsklart byhus

Søger du et byhus der byder på en central beliggenhed, hyggelig kvadratmeter og i en indflytningsklar stand? Så læs videre!!!

Indretning:
Sdr. Boulevard 112A byder på 123 samlede boligkvadratmeter i velholdt stand. Planløsning lyder som følgende: Af entréen kan 1. salen tilgås samt køkken og den store stue og et badeværelse. Stueetagen byder på masser af gulvplads og et dejligt lysindfald, samt et åbent samtalekøkken der oser af liv og glade dage. Bevæger man sig op ad trappen til 1.salen finder man 3 værelser og en hyggelig repos som også giver adgang til 2.salen. På 1. salen finder man masser af gode opbevaringsmuligheder og dejlige rum som enten kan bruges til Walk-In klædeskab, kontor mm. Bevæger man op ad trappen til 2. salen finder man boligens største rum/værelse. Heroppe er der god plads og aner af naturligt lysindfald fra karnappen. Bevæger man sig ned i stueetagen igen og ud ad hoveddøren finder man det hyggeligste gårdmiljø der giver adgang til solens stråler fra morgen til sidst på middagen. Yderligere ude i gården finder man trappen til kælderen hvoraf der er stort kælderrum/hobbyrum samt eget vaskerum.

Område:
Sdr. Boulevard 112A, 5000 Odense C ligger centralt i Odense. Området er præget af en blanding af boligområder, butikker og kulturelle institutioner. Der er god offentlig transport, herunder busser og cykelstier, samt nærhed til Odense Banegård, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen og til resten af landet. Indkøbsmulighederne er mange med supermarkeder, specialbutikker og bl.a. gågaden. Området har også flere skoler og Syddansk Universitet ligger inden for kortere afstand. Området byder på mange grønne områder som Munke Mose, Kongens Have og Ansgar Anlæg som alle er ideelle til afslapning og udendørs aktiviteter. Kulturlivet er rigt med museer som H.C. Andersens Hus og teatre som Odense Teater, der tilbyder et bredt udvalg af forestillinger. Der er også et godt udvalg af restauranter og caféer, der serverer både danske og internationale retter.

Ejendommen:
Ejendommen er oprindeligt opført i 1897 og udført i klassisk dansk stil som er typisk for området. Udearealerne er fordelt således at den forreste terrasse i forbindelse med indgangspartiet bruges af anpart 1. Bagerst i haven medfølger der 2 skure til lejligheden samt overdækket terrasse miljø. Bag ejendommens udearealer findes et grønt fællesområde, som dele med naboejendommene og adgang til offentlig parkering.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1897
Ombygget	2007
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	123 m²
Kælder	36 m²
Udhus	8 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	236 m²

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	2.909 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.915 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.699 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her