Østparken 49, Fraugde
5220 Odense SØ
-
2.395.000 kr.
140 m²
5 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.583 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 740 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig villa med stor stue i Fraugde
Fraugde er fordelagtigt placeret tæt på store arbejdspladser, som fx. SDU, Nyt OUH, Novo Nordisk, Facebook, og lignende. Derudover er du tæt på offentlig transport, skoler, børneinstitutioner og indkøb, så området kan dække de flestes behov. Bruger du midtbyen, har du cykelsti hele vejen ind, og du er ca. 12 minutter fra Rosengårdscentret, 14 minutter fra nyt OUH, 5 minutter fra motorvejen og 19 minutter fra Flakhaven.
Huset er overordnet set i god indbydende stand, men stadig hvor du ikke betaler for et køkken du alligevel vil skifte. Døre og vinduer er skiftet i 2010, køkken fra 2008, og badeværelse fra 2005. Der er gulvvarme i bad, entré og udestue.
Rummene er store, og boligen kan passe på mange familiers behov. Om du er førstegangskøberen, den enlige med et par hjemmeboende børn, eller du skal downsize til et hus i kun ét plan, så kan Østparken 49 alt sammen.
Foruden en god planløsning, er der også mulighed for flere værelser.
Udendørs venter en flot anlagt forhave med indkørsel, flotte planter, og en stor flisebelagt terrasse i forhaven. På siden af huset i forlængelse af carporten, er en fin garage med elport, samt adgang fra baghaven. Baghaven er nemt anlagt med flotte bede langt skellet, samt en græsplæne der holdes af robotplæneklipperen. Udover de udvendige terrasser, er der også en stor indbydende udestue med skydedøre og loft til kip.
Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Østparken 49, Fraugde, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fraugde Kærby, Fraugde og Birkum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fraugde Kærby, Fraugde og Birkum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Udestue | 18 m² |
| Garage | 21 m² |
| Grundareal | 740 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.583 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.237 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.622 kr. |
Villa med det der ekstra
Udover et dejligt hus, er prikken over i'et nogle gange noget andet. Her er der bare enormt mange fordele i at du både har en dejlig højloftet udestue, og også en god rummelig garage med elport. Opbevaringsplads må du ikke gå ned på, og udestuen forlænger både aftener og årstider - og det har man nogle gange bare brug for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østparken 49, Fraugde
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Østparken 49, Fraugde og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.295 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Fraugde Kærby, Fraugde og Birkum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.