Kærvej 12, Over Holluf
5220 Odense SØ
-
1.995.000 kr.
95 m²
4 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.513 kr.
- Boligareal 95 m²
- Grundareal 951 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Nydelig bolig med god planløsning i rolige omgivelser
Boligen fremstår pæn og indbydende og er løbende vedligeholdt, hvilket gør den klar til indflytning. Indretningen giver fleksibilitet og mulighed for at tilpasse rummene efter behov – uanset om I er et par, en lille familie eller ønsker en bolig med mindre vedligeholdelse. Konkret kan det nævnes at vinduerne i huset er skiftet til 3-lags træ/alu vinduer, og taget er skiftet i 1999.
Grunden på 951 m² er en stor kvalitet ved ejendommen. Her er god plads og skabt et hyggeligt havemiljø med to terrasser, grønne områder og plads til både afslapning og aktiviteter. Haven er overskuelig, men samtidig rummelig nok til, at I kan sætte jeres eget præg. På grunden er også en dobbeltcarport med indbygget isoleret udhus, samt loftrum. Taget på carporten er ligeledes skiftet i 1999. Der er lagt el over i udhuset.
Over Holluf er et roligt og attraktivt område med gode faciliteter tæt på. Her er kort afstand til indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner, og samtidig er der nem adgang til Odense centrum. Området byder på grønne omgivelser og gode stisystemer, som gør det let at komme rundt i hverdagen.
En velholdt bolig med en god planløsning og en attraktiv beliggenhed – ideel for jer, der ønsker en tryg og overskuelig hverdag.
Ring for en fremvisning.
Forestil dig et liv på Kærvej 12, Over Holluf, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fraugde Kærby, Fraugde og Birkum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fraugde Kærby, Fraugde og Birkum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1957 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 95 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Carport | 42 m² |
| Grundareal | 951 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.513 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.981 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.811 kr. |
Funktionel og velindrettet bolig
Boligen byder på en god og funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Rummene hænger naturligt sammen og skaber en overskuelig hverdag med gode opholdsrum og plads til både samvær og privatliv.
Stor grund med gode muligheder
Med en grund på 951 m² får I god plads omkring jer. Haven giver mulighed for at etablere terrasse, grønne områder og hyggelige kroge, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.
Rolig beliggenhed tæt på byen
Over Holluf er kendt for sine rolige omgivelser og gode naboskab. Her bor I tæt på indkøb, skole og daginstitutioner, samtidig med at Odense centrum er inden for kort afstand.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærvej 12, Over Holluf
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktivt og roligt i Over Holluf
Kærvej 12, Over Holluf og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Fraugde Kærby, Fraugde og Birkum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.