Hjallesevej 67
5230 Odense M
-
4.795.000 kr.
150 m²
6 rum
- Kontantpris 4.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.742 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 622 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Denne smukke og gennem renoverede villa byder på en unik kombination af klassisk charme og moderne komfort, perfekt beliggende i det attraktive Odense M. Med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og grønne områder har du her en bolig, der forener bylivets bekvemmeligheder med privatlivets ro.
Villaen fremstår i indflytningsklar stand med en stilfuld og funktionel indretning. I stueplan mødes du af boligens moderne køkken alrum som er et naturligt samlingspunkt. Med fantastisk lysindfald og direkte udgang til en stor terrasse og en hyggelig have – det perfekte sted at nyde solrige dage i private. I forlængelse af køkken alrum rummer boligen en rummelig og lys stue.
På førstesalen findes en repos, der giver adgang til fem gode værelser, hvoraf det ene har udgang til en altan. Et rummeligt badeværelse med brus fuldender denne etage og sikrer funktionalitet for hele familien.
Underetagen tilbyder ekstra muligheder med en separat indgang og 31 m² godkendt erhvervsareal, perfekt til hjemmekontor eller liberalt erhverv. Derudover rummer kælderen et praktisk bryggers, endnu et badeværelse samt et ekstra værelse, der kan anvendes som gæsteværelse eller hobbyrum.
Udenfor er haven flot anlagt med flisebelagte områder, der både kan bruges til terrasse- og parkeringsformål. Den velholdte græsplæne har et hyggeligt loungeområde, hvor solen kan nydes i fredelige omgivelser.
Hjallesevej 67 er en pragtvilla med masser af anvendelsesmuligheder, unikke detaljer og en attraktiv beliggenhed. En bolig for den kræsne køber, der ønsker noget helt særligt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1902 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 150 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Erhverv | 31 m² |
| Carport | 22 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 622 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.742 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.340 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.544 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hverdag med stil og funktionalitet
Stueplanet emmer af lys og luft med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Det smukke trægulv, den høje loftshøjde og den gennemførte stil skaber et indbydende miljø. Køkkenet har masser af bordplads og direkte udgang til terrassen.
Privatliv og plads på første sal
Førstesalen rummer fem gode værelser og et stilfuldt badeværelse. Et af værelserne har udgang til altan – perfekt til en stille stund med udsigt. Værelserne har gode proportioner og plads til både børn, gæster eller hjemmearbejde.
Renoveret kvalitetsvilla med erhvervsgodkendt kælder
Kælderen har egen indgang, stort bryggers, lækkert badeværelse og flere disponible rum. Med 31 m² godkendt erhverv er her gode rammer for kontor, klinik eller kreativ virksomhed – en fleksibel bonus for både familier og selvstændige.
Attraktiv beliggenhed tæt på byliv og grønne områder.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.