Bullerupvej 41, Seden
5240 Odense NØ
-
2.295.000 kr.
127 m²
4 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.886 kr.
- Boligareal 127 m²
- Grundareal 1.499 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med fantastisk have og skønt alrum
Fra ankomsten mødes man af en velholdt ejendom med god plads til parkering samt garage- og værkstedsfaciliteter. Udenomsarealerne indbyder til både leg og ro. Indenfor fortsætter det positive indtryk. Entréen fungerer som indgangspunkt til boligens forskellige afdelinger, og herfra ledes man videre til husets naturlige samlingssted – det store køkken-alrum.
Køkkenet er indrettet med en central køkkenø, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Den åbne forbindelse til spisepladsen gør det let at samle familie og venner omkring måltiderne, mens de store vinduespartier og terrassedørene bidrager med et flot lysindfald fra alle verdenshjørner. Alrummet flyder naturligt sammen med stuen, hvor brændeovnen skaber hygge og varme. Samtidig giver rummenes størrelse gode muligheder for både hverdag og gæstebesøg.
I stueplan findes også et kontor, som kan anvendes til hjemmearbejde, hobbyrum eller ekstra opholdsrum. Hertil kommer badeværelse samt en praktisk baggang med god opbevaringsplads.
På førstesalen ligger boligens tre værelser samlet. Her er plads til både børnefamilien og parret, som ønsker ekstra rum til gæster eller hobby. Soveværelset har tilknyttet walk-in-closet, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen.
Udenfor får I nogle af ejendommens største kvaliteter. Den store grund på 1.499 m2 giver usædvanligt meget plads i området. Haven fremstår overskuelig og anvendelig med store græsarealer, hvor børn kan lege frit, og hvor der samtidig er plads til både trampolin, boldspil og haveprojekter. De mange terrasseområder omkring huset skaber flere hyggelige opholdszoner, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den store flisebelagte gårdsplads suppleres af et overdækket opholdsområde, garage, værksted og bryggers, som tilsammen giver masser af anvendelsesmuligheder til både hobby, opbevaring og praktiske gøremål. Her får I en velholdt villa med en attraktiv planløsning, store opholdsrum og en sjældent stor grund – alt sammen i en indflytningsklar ramme.
Forestil dig et liv på Bullerupvej 41, Seden, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Seden, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Seden kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1956 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 127 m² |
| Garage | 54 m² |
| Carport | 37 m² |
| Grundareal | 1.499 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.886 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.627 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.132 kr. |
Husets naturlige samlingspunkt
Det store køkken-alrum er indrettet med god plads til både madlavning og samvær. Køkkenøen skaber en naturlig opdeling af rummet, mens spisepladsen giver plads til både hverdagens måltider og større sammenkomster.
Lys opholdsafdeling med hyggelig atmosfære
Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og nyder godt af et flot lysindfald fra flere sider. Brændeovnen bidrager til en behagelig stemning og gør rummet til et oplagt samlingssted året rundt.
Fantastiske uderum med plads til hele familien
Den store grund giver masser af muligheder for leg, afslapning og udeliv. Flere terrassemiljøer, store græsarealer og gode opholdszoner gør det let at nyde de udendørs omgivelser gennem hele sæsonen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bullerupvej 41, Seden
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Familievenlig beliggenhed i attraktive Seden
Bullerupvej 41, Seden og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Seden kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt på skov, vand og by, 10 min til alting, god infrastruktur. 25 min på cykel til Odense C."
"Roligt. God grundejerforening hvor man holder øje med afvigelser."
"Dejlig gårdhave hvor man altid kan finde en solplads. Dejligt køkkenalrum med god plads til selskaber og inddragelse i de gode samtaler."
"Rema 1000. GOD købmand der driver forretningen."
"Bruger solpladserne i gårdhaven. Bruger både gård og have til boldspil. Gården, rundt skuret og bag bygning til løbehjul. Anvender nordvendt terrasse på varme sommerdage. HUSK hulen under hængepilen."
"Videre til noget mere passende til mine behov."
"Mange smarte løsninger både inde og ude. Affaldssortering i arbejdshøjde, ladeskuffe i køkkenet, BWT-anlæg, kælder-rum til teknik/tør opbevaring af maling. Efterisoleret fuldt i 2010."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.