Kildegårdsvej 227
5240 Odense NØ

2.195.000 kr. 173 m² 6 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 1.844 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 845 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende villa med skøn, privat have

Der er noget særligt ved boliger, hvor man allerede ved første besøg kan se mulighederne. Kildegårdsvej 227 er netop sådan et hjem. Her får I 173 m² bolig på en 845 m² stor grund, en dejlig privat have og en rolig placering på et lukket vænge – samtidig med at huset giver jer mulighed for selv at bestemme, hvordan det næste kapitel skal se ud.

Villaen er opført i 1975 og fremstår velholdt med mange af tidens originale detaljer bevaret. Indretningen fordeler sig over to etager, og allerede i stueplan får I god plads til familielivet. Her ligger blandt andet køkken, bryggers, badeværelse og et værelse, mens de store opholdsrum giver mulighed for at indrette flere forskellige zoner. Der er plads til både det store spisebord og den hyggelige sofaafdeling, og langs den ene side sørger brede vinduespartier for lys og en fin kontakt til den grønne have.

På førstesalen fortsætter de gode kvadratmeter med yderligere to værelser samt badeværelse. Her er således en planløsning, der allerede fungerer godt, men samtidig er huset et oplagt valg for køberen, der gerne vil opdatere udtrykket og skabe en bolig efter egne ønsker og behov.

Udenfor fortsætter de gode rammer. Den 845 m² store grund er flot etableret med græsplæne, buske, træer og tæt beplantning, som giver haven en hyggelig og ugeneret karakter. Her er god plads til både leg, afslapning og lange sommerdage, og den overdækkede terrasse giver et skønt sted at samle familie og venner. Dertil får I både carport, garage og redskabsrum, så der er rigeligt med praktisk plads.

Beliggenheden på et lukket vænge understreger husets kvaliteter som familiebolig. Her bor I i rolige og børnevenlige omgivelser og får samtidig et hus, hvor pladsen, haven og mulighederne er på plads fra første dag. Et hjem med karakter – og med alle muligheder for at gøre det til jeres eget.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1975
Ombygget	1979
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	173 m²
Garage	60 m²
Grundareal	845 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	1.844 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.947 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.220 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering