Sandknøsen 20, Sanderum
5250 Odense SV
-
1.995.000 kr.
85 m²
4 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.650 kr.
- Boligareal 85 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt rækkehus på Sandknøsen
Når du træder ind i boligen på Sandknøsen 20, mærker du at en familie har værnet om ejendommen. De originale gulve kommer til sit rette udtryk, nyslebet og velholdte. Fra entréen kan du tilgå de to første værelser hvori der er plads til både seng og skabe. I forlængelse af værelserne findes ejendommens badeværelse. Her er der gulvvarme og er renoveret i klassiske materialer i lyse farver. Køkken og bryggers er at finde i enden af huset, her er der plads til at samles om madlavning og bryggerset rummer både plads til vaskesøjlen og vasketøjet. Hvis drømmen har været at lave et køkken-alrum giver rækkehus-typen let mulighed for dette, da stuen ligger lige i forlængelse af køkkenet. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse og den hyggelige have som er fint udnyttet.
Området – Sandknøsen 20
Sandknøsen 20 er beliggende i et roligt og veletableret område i Sanderum med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er der nem adgang til indkøb med både Coop 365 og MENY inden for overskuelig afstand, ligesom motorvejsnettet hurtigt nås, hvilket gør beliggenheden særdeles praktisk for pendleren. Området byder på gode skoler, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv, som understøtter en velfungerende hverdag for både familier og seniorer. Der er desuden fine muligheder for gå- og cykelture – enten mod Dalum eller i retning af Eventyrgolf og 1000 Års Skoven, som indbyder til naturoplevelser året rundt. Området er kendetegnet ved de klassiske Koch-rækkehuse, som giver kvarteret et ensartet og genkendeligt udtryk.
Planløsning og ejendommen
Ejendommen er et klassisk Koch-rækkehus opført med bærende ydervægge, hvilket giver en solid konstruktion og en funktionel indretning. Boligen rummer 85 m² i ét plan og er placeret på en grund på 325 m², der er overskuelig og nem at holde. Planløsningen er veludnyttet med gode opholdsrum og en naturlig sammenhæng mellem bolig og have. De originale gulve er bevaret og bidrager med karakter og en varm atmosfære i boligen. Rækkehuset egner sig både til den lille familie og til købere, der ønsker en bolig i ét plan med mulighed for at sætte sit eget præg over tid. Haven giver plads til ophold i det fri og fungerer som et naturligt supplement til boligens indendørs arealer.
Forestil dig et liv på Sandknøsen 20, Sanderum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sanderum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sanderum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 85 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Carport | 16 m² |
| Grundareal | 325 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.650 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.951 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.795 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Boligen
Boligen på Sandknøsen 20 fremstår med en funktionel og overskuelig indretning, hvor rummene er nemme at anvende i hverdagen. Planløsningen giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og mere private rum, hvilket gør boligen velegnet til både par og familier. Indretningen giver samtidig mulighed for tilpasning, hvis man ønsker at ændre rumfordelingen eller opdatere boligen over tid.
Udearealer
Ejendommens udearealer understøtter boligens rolige udtryk. Haven er overskuelig og giver plads til både ophold, beplantning og udeliv, uden at vedligeholdelsen bliver omfattende. Her er gode muligheder for at etablere terrassemiljøer eller andre opholdszoner, afhængigt af behov og ønsker.
Beliggenhed og rammer
Sandknøsen er beliggende i et roligt og veletableret boligområde med begrænset trafik og stabile naboforhold. Området er præget af klassisk villabebyggelse og grønne omgivelser, hvilket giver trygge rammer om hverdagen. Beliggenheden henvender sig til dem, der prioriterer ro og privatliv, men stadig ønsker fornuftig adgang til nærliggende byfunktioner.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sandknøsen 20, Sanderum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Centralt i Sanderum - Foreningsliv, Tinderbox, Grønne områder, m.v.
Sandknøsen 20, Sanderum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.287 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Sanderum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Perfekt sted for mine børn at vokse op da det er en lukket vej og her er stille og roligt🤗 Jeg var blevet skilt og her er plads så vi kunne få hvert vores værelse "
"Stille og roligt med flest pensionister på vejen men mange børn i kvarteret"
"Meny og 365 i gå afstand "
"I vores dejlige lukket have"
"Børnene er blevet voksne og jeg vil gerne finde noget større sammen med min kæreste "
"5 min til bussen "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.