Super lækker træterrasse
Villa

Broløkkevej 53, Sanderum
5250 Odense SV

  • 2.845.000 kr. 101 m² 3 rum
  • Kontantpris 2.845.000 kr.
  • Ejerudgift 2.239 kr.
  • Boligareal 101 m²
  • Grundareal 739 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Moderniseret villa i Sanderum

Charmerende murermestervilla tæt på centrum – med naturen som nabo!

Drømmer du om en klassisk murermestervilla med moderne komfort, tæt på både byliv og naturskønne omgivelser? Så er Broløkkevej 53 i Odense SV noget for dig.

Her bor du i det hyggelige Sanderum-kvarter, hvor du får det bedste af to verdener – ro og grønne områder lige uden for døren, samtidig med at du hurtigt kan være i hjertet af Odense. Cykelturen til centrum er kort, og du har nem adgang til offentlig transport, indkøbsmuligheder og institutioner. Derudover er du tæt på Tusindårsskoven, friluftsbadet og stisystemer, der indbyder til løbeture, gåture og udflugter i det fri.

Selve boligen byder på en skøn kombination af sjæl og funktionalitet.
Stueetagen har et rummeligt køkken-alrum med hvide elementer, integrerede hårde hvidevarer og plads til et stort spisebord – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige middage. Alrummet åbner op til dagligstuen. Derudover er der et praktisk gæstetoilet.

På første sal finder du et lyst soveværelse, to børneværelser/kontor samt et badeværelse med bruseniche. Kælderen rummer vaskerum og to disponible rum – ideelt til opbevaring eller hobbyrum.

Fra både køkken og alrum er der udgang til den rummelige, hævede træterrasse. Her får du et ekstra uderum, der kan bruges fra tidligt forår til langt ud på sensommeren. Terrassen har masser af plads til både spiseområde og loungemiljø, og med nedgang til haven skabes en naturlig sammenhæng mellem ude og inde. Haven er overskuelig med masser af plads til leg og afslapning, og bagerst finder du både haveskur og legehus.

Kort sagt: En charmerende og indflytningsklar villa i et skønt område, hvor du får let adgang til både byens puls og naturens ro.

Ejendommen er skønt beliggende i naturområdet omkring Tusindårsskoven, hvor der årligt afholdes festivalen Tinderbox. Sælger har de forgående år grundet ejendommen skønne placering modtaget nabo billetter fra festivals arrangør.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1934
Rum 3
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 101 m²
Kælder 56 m²
Udhus 12 m²
Grundareal 739 m²
Økonomi
Kontantpris 2.845.000 kr.
Ejerudgift 2.239 kr.
Finansiering
Udbetaling 145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.741 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.610 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 210.803
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 5,7‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sanderum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sanderum
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"En unik beliggenhed med skov og natur lige i baghaven, og mindre end 15 minutter på cykel til centrum af Odense."

Sådan er kvarteret

"Rolige omgivelser med mange børnefamilier (i alle aldre) og rideskole tæt på, der ofte går tur med hestene på vejen og lader de små børn hilse og klappe dyrene."

Det viser vi vores gæster

"Den store terrasse på solskinsdage, der bliver en forlængelse af huset og fungerer som udendørs stue sommeren igennem."

Her handler vi

"Netto og Rema på vej hjem fra arbejde i Odense C, eller i Meny på Mågebakken, når der skal handles slagter- eller delikatessevarer."

Her slapper vi af

"På sofaen i stuen. Vinduerne ligger højt, så man kan følge med i livet ude på vejen uden at der bliver kigget ind. Om sommeren på terrassen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores drømmebolig er (muligvis) kommet på markedet og vi ønsker at slå til. Vi drømmer om et hus i ét plan."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Dalum

Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Holbergvænget 20, 5230 Odense M

95 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Naurvænget 3, Dalum, 5250 Odense SV

159 m² 5 rum
Solgt februar 2025
Rækkehus
Solgt

Snerlevænget 59, Sanderum, 5250 Odense SV

120 m² 5 rum
Solgt februar 2025
Villa
Solgt

Engvej 16, 5230 Odense M

176 m² 6 rum