Kragemosen 26, Sanderum
5250 Odense SV
-
5.595.000 kr.
224 m²
7 rum
- Kontantpris 5.595.000 kr.
- Ejerudgift 3.791 kr.
- Boligareal 224 m²
- Grundareal 950 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig familievilla med 224 boligkvadratmeter og stor kælder i attraktive Sanderum
Allerede ved ankomsten mærker man boligens særlige stemning. Facaden fremstår flot og indbydende, mens huset indenfor åbner op med lyse opholdsrum og en varm atmosfære. Den store entré giver en god velkomst, og herfra fordeler boligen sig naturligt videre rundt i huset.
Køkkenet ligger centralt placeret og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her er god arbejdsplads, moderne løsninger og åben forbindelse til spiseområde og stue. Opholdsrummene er præget af store vinduespartier, lyse gulve og hyggelige detaljer, der giver huset karakter. Den markante bue mellem rummene skaber et flot arkitektonisk udtryk, mens den indbyggede bar tilfører en særlig stemning til hjemmet.
Førstesalen rummer flere gode værelser samt badeværelse med et lyst og elegant udtryk. Her er plads til både børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller familien med teenagere, der ønsker egne afdelinger. Flere rum har udsigt til de grønne omgivelser omkring huset, hvilket understreger den rolige atmosfære.
Kælderen er et stort aktiv for ejendommen. Her er der plads til aktivitetsrum, hobbyafdeling, bordtennis, hjemmebiograf eller ekstra opholdsrum. Indretningen giver stor fleksibilitet og gør huset velegnet til familier med behov for ekstra plads i hverdagen.
Udendørs får I en stor grund på 950 m² med grøn have, terrassemiljøer og gode muligheder for både afslapning og aktiviteter. Haven fremstår privat og hyggelig med plads til både leg, grillaftener og rolige stunder.
Beliggenheden i Sanderum er attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Området er kendt for sit gode nærmiljø og sine grønne omgivelser, samtidig med at man hurtigt kommer til centrum og motorvej.
Ring for en fremvisning
Forestil dig et liv på Kragemosen 26, Sanderum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sanderum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sanderum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1980 |
| Ombygget | 2000 |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 224 m² |
| Kælder | 100 m² |
| Garage | 48 m² |
| Grundareal | 950 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.791 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 280.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.687 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.629 kr. |
Husets naturlige samlingspunkt
Køkken og stue smelter naturligt sammen og skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø. Her er plads til både hverdag og gæster, mens de store vinduespartier og de lyse materialer giver en behagelig atmosfære. De hyggelige detaljer og den flotte bue mellem rummene giver huset personlighed og charme.
Plads til hele familien
Boligen er indrettet med flere gode værelser på førstesalen samt badeværelse og gode opbevaringsmuligheder. Planløsningen giver plads til både børnefamilien, hjemmekontor og teenagere, samtidig med at opholdsrum og private afdelinger hænger naturligt sammen.
Kælder med mange muligheder
Den store kælder på 100 m² giver ekstra plads til hobbyrum, aktivitetsafdeling, bordtennis eller hjemmebiograf. Her er mange anvendelsesmuligheder, som gør huset ideelt til familier med behov for fleksible rammer og ekstra plads i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kragemosen 26, Sanderum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed i Sanderum
Kragemosen 26, Sanderum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Sanderum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi kom tilbage til Odense efter 5 år i udlandet. Vi valgte huset og Sanderum som et dejligt sted til vores 3 drenge. Huset skiller sig ud og havde kæmpe potentiale, men trængte til en kærlig hånd."
"Meget roligt boligkvarter med rigtig gode naboer, hvor der er plads til alle. Dejlig natur i "baghaven" og perfekt placering til store events som Tinderbox og koncerter på Dyrskuepladsen."
"Om sommeren er den lækre barfodsterrasse oplagt. Baren som hygge og brætspilstue et andet rum som tager kegler både hos os selv og vores gæster. "
"Primært Meny og Netto."
"I alle tre afsnit af terrassen, sol-, lounge- og spiseområdet. Alrummet, stuen og baren er alle gode afslappende steder indendørs."
"Drengene er blevet store og vi har snart kun én tilbage herhjemme og det endda på lånt tid. Selvom det er med tungt hjerte, synes vi faktisk at det er spild at vi skal bo i så stort og lækkert et hus, når en anden familie kan udnytte det mere til fulde."
"Huset er et naturligt samlingssted og der er skabt så mange gode minder her med ungdomshygge, familiefester med mange overnattende gæster, bordtennis og dartturneringer osv. Mulighederne i det her hus er uovertrufne."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.