Guldsmedevænget 289, Hjallese
5260 Odense S
-
2.299.000 kr.
92 m²
4 rum
- Kontantpris 2.299.000 kr.
- Ejerudgift 1.990 kr.
- Boligareal 92 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret Koch-rækkehus med 3 værelser og rolig beliggenhed
Planløsningen er gennemtænkt med en entré, der fordeler til både værelser og opholdsrum. De tre værelser har en god størrelse og kan anvendes fleksibelt til soveværelse, børneværelse eller kontor. Badeværelset er funktionelt indrettet, og bryggerset giver ekstra værdi i hverdagen med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.
Køkkenet fremstår lyst og velindrettet med gode arbejdsforhold og opbevaringsmuligheder. Herfra er der åben forbindelse til spisepladsen og videre til stuen, som er boligens naturlige samlingspunkt. Stuen har et dejligt lysindfald og direkte udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen betydeligt.
Haven er overskuelig og nem at holde med plads til både leg, ophold og mindre beplantning. Derudover medfølger carport samt et skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til cykler og haveredskaber.
Beliggenheden i Hjallese er attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og letbanen, som hurtigt bringer jer til Odense centrum. Samtidig er I tæt på grønne områder og stisystemer, der gør det nemt at komme ud i naturen.
En velindrettet og moderniseret bolig i rolige omgivelser – klar til nye ejere.
Ring for en fremvisning.
Forestil dig et liv på Guldsmedevænget 289, Hjallese, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjallese, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjallese kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 92 m² |
| Carport | 15 m² |
| Grundareal | 340 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.299.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.990 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.626 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.140 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Lys og funktionel indretning
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med en god opdeling mellem værelser og opholdsrum. Køkken og spiseplads ligger i åben forbindelse, hvilket skaber en naturlig ramme om hverdagen, mens stuen fungerer som samlingspunkt med direkte adgang til haven.
Tre værelser og gode praktiske løsninger
De tre værelser giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om behovet er børneværelser, kontor eller gæsterum. Dertil kommer et praktisk bryggers og et depotrum, som gør hverdagen mere funktionel med ekstra opbevaringsplads.
Hyggeligt uderum og rolig beliggenhed
Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og skaber et naturligt samlingspunkt i haven. Beliggenheden er rolig og tilbagetrukket, hvilket giver trygge rammer og fredelige omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Guldsmedevænget 289, Hjallese
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv beliggenhed i Hjallese
Guldsmedevænget 289, Hjallese og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Hjallese kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.