Åvangen 12, Skt Klemens
5260 Odense S
-
9.495.000 kr.
243 m²
5 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.134 kr.
- Boligareal 243 m²
- Grundareal 3.253 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Udsigtsvilla på fantastisk grund og placering
Boligen har sin oprindelse i 1969, men efter en brand i 2007 er huset genopført og gentænkt med respekt for både kvalitet og moderne komfort i anno 2008. Den oprindelige kælder er bevaret, hvilket har skabt et usædvanligt stort og anvendeligt hjem på hele 465 disponible kvadratmeter. Resultatet er en bolig med markant volumen, store sammenhængende rum og en rumfornemmelse, der sjældent ses. Udover at materialevalget generelt igennem huset skulle være af øverste skuffe, så er man også lykkedes med at omfavne den etablerede og omkringliggende natur, så udsigten gennem hele huset er ganske unik. Mod sydvest nyder du din egen store parklignende grund, og mod nord de åbne vidder over markerne, og området mod Odense Å.
Stueetagen fremstår med gulvvarme overalt og energimærke A, hvilket understreger balancen mellem æstetik, komfort og energimæssig omtanke. Her opleves lyset som en aktiv medspiller – store vinduespartier trækker omgivelserne helt ind i boligen og skaber en konstant forbindelse mellem inde og ude. Opholdsrummene inviterer både til repræsentative middage, afslappede aftener og hverdagsliv i rolige, smukke rammer. Der er desuden ventilationsanlæg i huset.
Underetagen er langt mere end blot ekstra kvadratmeter. Her åbner sig en verden af muligheder med plads til vinrum, lounge, wellness, hobby eller gæsteafdeling – alt sammen i en kvalitet og stand, der gør etagen fuldt integreret i boligens samlede udtryk. Noget af kælderen kan også godkendes til boligareal, hvis det ønskes.
Udendørs fortsætter oplevelsen. Ejendommen ligger diskret og privat, med naturen som nærmeste nabo og uden man føler sig begloet. Samtidig er beliggenheden overraskende tilgængelig. SDU, det kommende OUH, Novo Nordisk i Tietgenbyen og motorvejsnettet nås hurtigt, hvilket gør adressen ideel for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker ro og rummelighed uden at give afkald på hverdagens logistik.
Åvangen 12 er ikke blot en bolig – det er et hjem med tyngde, karakter og en sjælden grad af gennemførthed. Et sted, man ankommer til, bliver i – og har svært ved at forlade igen. Grib denne unikke mulighed, og book en fremvisning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åvangen 12, Skt Klemens
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 243 m² |
| Kælder | 222 m² |
| Garage | 56 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Drivhus | 10 m² |
| Grundareal | 3.253 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.134 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 53.293 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 42.820 kr. |
Den dobbelte garage – mere end blot parkering
Et hjem født i 2008 – komfort, energi og nutidig kvalitet
Underetagen – højloftet, anvendelig og i usædvanlig god stand
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Hjallese
Svenstrupvej 55, Skt Klemens, 5260 Odense S
Bækskov 59, 5290 Marslev
Syvhøjevej 130, Højby, 5260 Odense S
Kirkevej 41, Fangel, 5260 Odense S
Forestil dig et liv på Åvangen 12, Skt Klemens, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
En sjælden beliggenhed i det sydlige Odense
Indkøb, skole og fritidstilbud nås hurtigt, og beliggenheden giver nem adgang til motorvejsnettet samt Odense centrum. SDU, det kommende OUH og Novo Nordisk i Tietgenbyen ligger inden for kort afstand, hvilket understreger områdets attraktive kombination af natur, diskretion og bynærhed.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.004 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.