Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S
-
2.495.000 kr.
130 m²
4 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.615 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 713 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Naturskøn villa med god plads nær Bellinge
Hjemmets centrale rum er den lyse stue, hvor store vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Her er der god plads til både spisebord og sofagruppe, og brændeovnen skaber en hyggelig stemning i rummet. Fra stuen er der direkte adgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen betydeligt.
Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og er indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Boligen rummer flere værelser, som kan anvendes fleksibelt – hvad enten det er til børn, gæster eller hjemmekontor.
Badeværelset er rummeligt og funktionelt, og derudover får I et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads.
Udenfor venter en grund på 713 m² med god plads til både leg og afslapning. Haven er nem at indrette med terrassemiljøer og grønne områder, og den rolige beliggenhed giver en følelse af luft og frihed. Derudover er der carport og skur til opbevaring.
Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker naturen tæt på, men stadig vil have kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner i Bellinge og Skt. Klemens.
Ring for en fremvisning
Forestil dig et liv på Kratholmvej 11, Fangel, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fangel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fangel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1985 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 130 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 713 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.615 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.668 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.977 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Stue med lys og udgang til terrasse
Stuen er et lyst og indbydende opholdsrum med god plads til både spise- og opholdsområde. Brændeovnen tilfører varme og stemning, og udgangen til den overdækkede terrasse skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude.
Funktionel indretning med flere værelser
Boligen er indrettet med flere gode værelser, som giver fleksible muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Køkkenet og badeværelset fremstår funktionelle, og bryggerset bidrager med praktisk opbevaring.
Naturskøn beliggenhed med god grund
Grunden på 713 m² giver plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Den rolige beliggenhed med åbne marker skaber en særlig ro, samtidig med at I har kort afstand til byliv i Bellinge og Skt. Klemens.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kratholmvej 11, Fangel
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tæt på natur og hverdagens behov
Kratholmvej 11, Fangel og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.287 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Fangel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.