Højbyvej 3, Højby
5260 Odense S
-
5.995.000 kr.
513 m²
10 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.153 kr.
- Boligareal 513 m²
- Grundareal 5.340 m²
- Rum 10
-
Energimærke
-
Et stykke fynsk kulturarv – skabt til at samle generationer
Allerede ved ankomsten fornemmer man, at Højbyvej 3 er noget særligt. Men det er først, når man træder ind i husets imponerende alrum, at ejendommen for alvor folder sig ud. Her løfter loftet sig til kip over de synlige bjælker, lyset strømmer ind, og rummets størrelse og atmosfære skaber en oplevelse, der er svær at genskabe i moderne byggeri.
Det store landkøkken med åben pejs udgør husets naturlige samlingspunkt. Her er plads til både hverdagens stille stunder og livets store øjeblikke. Ved det lange spisebord kan familie og venner samles omkring middage, højtider og lange sommeraftener, mens pejsens varme og de historiske detaljer skaber en stemning af nærvær og autenticitet.
Højbyvej 3 er ikke blot en bolig, men et stykke levende fynsk kulturarv. Ejendommens historie kan spores tilbage til 1664, og den nuværende bygning blev opført i 1840. Gennem en omfattende restaurering er ejendommen nænsomt ført ind i nutiden med stor respekt for de oprindelige materialer, proportioner og håndværkstraditioner. Resultatet er en sjælden balance mellem historisk charme og moderne komfort.
Boligen rummer hele 513 m² fordelt på to etager med en enestående rummelighed og fleksibilitet. De mange værelser og opholdsrum giver mulighed for den store familie, flere generationer under samme tag eller en kombination af bolig og erhverv.
Udenfor fortsætter oplevelsen på den parkagtige grund på 5.340 m². Her omgiver gamle træer, frugttræer og åbne græsarealer ejendommen og skaber en privat og fredfyldt ramme om hverdagen. Samtidig ligger Odense centrum, SDU, Nyt OUH og motorvejsnettet blot få minutter væk.
I 2008 gennemgik ejendommen en gennemgribende restaurering, hvor installationer, isolering, køkken og badeværelser blev fornyet med respekt for husets oprindelige udtryk. Senest blev ejendommen forsynet med nyt stråtag i 2022, hvilket understreger den høje vedligeholdelsesstandard som også kommer til udtryk ved ejendommens imponerende energimærke B.
For den rette køber er dette langt mere end en bolig. Det er en sjælden mulighed for at overtage et stykke fynsk kulturarv, hvor historie, arkitektur og familieliv mødes i en harmonisk helhed.
Forestil dig et liv på Højbyvej 3, Højby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lindved og Højby , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lindved og Højby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1840 |
| Rum | 10 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 513 m² |
| Udhus | 38 m² |
| Udhus | 88 m² |
| Udhus | 33 m² |
| Grundareal | 5.340 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.153 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.081 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.551 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højbyvej 3, Højby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Højby - tidligere end landsby meget eget postnummer, nu en del af Odense S.
Der er grønt i Højby. Bl.a. Højby Skov, og de grønne områder omkring musiklegepladsen er blot nogle af mulighederne for at opleve natur og grønne omgivelser. Oprindeligt var der 16 gårde i Højby. I sidste fjerdedel af 1800-tallet fik man en fattiggård, en station på Svendborgbanen og et mejeri. Så var situationen stabil indtil 1960’erne, hvor der kom parcelhuse i stor stil nord for landsbykernen. Fra 2000 til 2010 blev områder syd for bebygget, og Højby blev som vi kender bydelen i dag.
Højbyvej 3, Højby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.295 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Lindved og Højby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.