Svendborgvej 38, Hjallese
5260 Odense S
-
2.595.000 kr.
199 m²
6 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.115 kr.
- Boligareal 199 m²
- Grundareal 1.050 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Huset ligger mindre end fem kilometer fra Odense centrum og i behagelig cykelafstand til SDU, Bilka Byen og det nye OUH. Beliggenheden er yderst central med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport – inklusive letbanen. Motorvejen nås på få minutter, og samtidig er Den Fynske Landsby og Skovsøen kun en kort gåtur væk. De seneste år er området blevet endnu mere attraktivt med bredere, grønnere og sikrere cykelstier, der fører hele vejen ind til centrum og ud til universitetet.
Ejendommen er løbende renoveret og fremstår indbydende og velholdt. Blandt de nyere opdateringer er flere 3-lags vinduer og nye Velux-vinduer, der sikrer bedre lysindfald og lavere energiforbrug. Badeværelset er moderne med gulvvarme og et frisk, tidssvarende udtryk.
Indretningen er både fleksibel og rummelig over to etager:
I stueplan mødes du af to lyse stuer, der giver gode indretningsmuligheder. Herfra er der udgang til en dejlig udestue. Køkkenet (Vordingborg) ligger direkte op ad stuerne, så det er nemt at skabe en mere åben køkken-alrum-løsning, end der er i forvejen, hvis man ønsker det. Derudover finder du et stort badeværelse med gulvvarme, bryggers, gæstetoilet samt flere praktiske rum, der i dag bruges som værksted, motionsrum og opbevaring.
På første sal åbner reposen op til tre gode, indretningsvenlige værelser. Sammen med de to værelser i stueplan giver det i alt fem store værelser – perfekt til familien, hjemmekontor eller gæster.
Haven er nem at holde med græsplæne og en pænt anlagt terrasse, der inviterer til hyggelige sommeraftener. Bagerst i haven ligger en praktisk carport med stort redskabsrum.
Svendborgvej 38 er en spændende og rummelig villa med masser af muligheder, og nogle gode afdelinger. Huset kan både samle hele familien, men kan er også stor nok til at man kan trække sig – et rigtigt familiehus, der er løbende vedligeholdt og klar til nye ejere.
Vil du opleve huset? Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Svendborgvej 38, Hjallese, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjallese, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjallese kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 199 m² |
| Kælder | 21 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 1.050 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.115 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.169 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.380 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Svendborgvej 38, Hjallese
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Svendborgvej 38, Hjallese og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.287 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Hjallese kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi forelskede os i dette hus med det samme. Det er stort, hyggeligt og fuld af sjæl. Mange værelser til familie eller hjemmearbejde. Centralt med gode skoler, transport og jobmuligheder. Et hjem, vi har elsket – og håber I vil gøre det samme."
"Vi har nydt kvarteret – alt har været lige ved hånden: Butikker, transport og hverdagens praktiske ting. Vores privatvej er hyggelig med søde naboer, og der er både liv og aktivitet omkring os, samtidig med at aftenerne i baghaven er rolige og fredelige."
"Vi har elsket at tage vores gæster med på gåture i de nærliggende skove, og Skovsøen er altid et yndet mål – perfekt til hyggelige familiesammenkomster og rolige eftermiddage i naturen. En tur langs Odense Å ind til byen og retur har også altid været skøn."
"Netto, Rema1000, Coop 365 (to stk), bager og pizzaria på torvet i Hjallese - og vi har benyttet begge fitnessscentre, som ligger langs hhv. Svendborgvej og Odensevej."
"I baghaven. Vi får aftensolen ind i baghaven, lige indtil solen går ned. "
"Vi flytter, fordi vi er to familier, der nu skal starte forfra sammen. Vi kommer til at savne huset og beliggenheden."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.