Godhedsmindevej 13, Hjallese
5260 Odense S
-
3.295.000 kr.
128 m²
4 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.017 kr.
- Boligareal 128 m²
- Grundareal 693 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa i det attraktive 'Marmeladekvarteret'
Området Marmeladekvarteret kender de fleste fra området godt, og ved at det er et kvalitetsstempel i sig selv. Udover de mange lukkede og rolige veje, placerer du dig i et godt område med 2 gode populære skoler, og med børneinstitutioner tæt på. Legekammerater og sociale aktiviteter er derfor tæt på. Placeringen er også optimal da du placerer dig tæt på motorvejen, men lige udenfor rækkevidden hvor støjen vil blive en stor gene. Her er du også tæt på SDU og det nye OUH, og stadig kun små 10 minutters kørsel fra Odense bymidte.
Boligen rummer 128 m² i stueplan og dertil to gode, underetager på samlet 60 m². Huset fremstår gennemgående i god stand og gennem alle årene passet og plejet i høj grad. Sælger har selv været med til at opføre huset, og har boet der siden, og har elsket alle dage derude.
Planløsningen er funktionel med køkken, 2 store rummelige stuer og to gode værelser. Derudover får du to badeværelser samt de to kældre. I forlængelse af køkkenet, er et disponibelt rum, som tidligere har været garage, her får du også nogle gode m2. Kælderen er god, regulær og giver fine muligheder for både opbevaring, hobby eller hjemmearbejdsplads.
Udendørs er en god baghave og to gode udhuse til værktøj og haveredskaber. Haven er anlagt med græs og lidt bede, ligesom der også er en terrasse der vender helt rigtigt.
Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Godhedsmindevej 13, Hjallese, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjallese, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjallese kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 128 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Garage | 23 m² |
| Carport | 30 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 693 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.017 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.046 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.481 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Godhedsmindevej 13, Hjallese
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Godhedsmindevej 13, Hjallese og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Hjallese kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.