Skt. Klemens Vej 73, Skt Klemens
5260 Odense S
-
6.995.000 kr.
286 m²
7 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.270 kr.
- Boligareal 286 m²
- Grundareal 1.406 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Plads, ro og skoven for sig selv
Ejendommen er opført i 1988 og rummer 28 m2 bolig fordelt over ét plan, en gennemtænkt og rummelig planløsning med seks værelser, to badeværelser og tre toiletter. Køkken-alrum og bryggers er renoveret i 2017, badeværelser fik nyt inventer i 2011 og ejendommen fremstår i dag velholdt og funktionel i alle sine rum.
Husets hjerte er de store opholdsarealer, hvor lyset falder ind gennem de mange vinduespartier, og hvor udestuen med udsigt over haven og skoven er med til at give en spændende udsigtsoplevelse. Herfra er der kun et skridt til haven, hvor en hyggelig pavillon giver endnu et sted at finde ro.
Grunden er på 1.406 m2, og dertil kommer den bagvedliggende fredskov på 6.000 m2 som deles med ejeren af Skt. Klemens Vej 69, 5260 Odense S og som overtages med ejendommen. Omgivelserne giver en følelse af privatliv og udsyn, der er svær at opveje, din egen lille verden, hvor skoven former horisonten i stedet for en hæk.
Udvendigt er der dobbeltcarport med loftrum til opbevaring, så praktikken er på plads, uden at det går ud over husets rolige udtryk. Dertil er der et udhus på 5 m2.
Beliggenheden er en af Skt. Klemens' bedste, tæt på skole, indkøb og motorvej, men placeret så stille og tilbagetrukket, at trafikkens puls aldrig når herind. Med omkring 400 nye byggegrunde på vej i Skt. Klemens i løbet af 2026 og 2027, er området i rivende udvikling, men denne ejendom har allerede fundet sin plads, dejligt tæt ved skoven, hvor den altid har hørt til.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket C.
Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Skt. Klemens Vej 73, Skt Klemens, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Ombygget | 2010 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 286 m² |
| Kælder | 49 m² |
| Udestue | 24 m² |
| Carport | 25 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Pavillion / drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.406 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.270 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.889 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.407 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skt. Klemens Vej 73, Skt Klemens
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Skt. Klemens Vej 73, Skt Klemens og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.333 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.